宅基地建房户主是哥哥,房子建成后申请了门牌号,全家把户口迁到新建房子,请问这房子应归谁?
更新时间:2019-03-02 05:34:17人浏览
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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1、申请宅基地建房时:通常应由申请人持本人的有效身份证、户口本(以户为单位申请)、宅基地使用权申请书等证件及资料;
2、向户口所在地的村(居)委会提出申请,再由户口所在地的工作人员(如:村主任等)向户口所在地的乡(镇)国土资源管理部门申请用地指标,经批准后再办理相关证件即可;
3、需要说明的是:宅基地政策为地方性政策,各地的程序存在一定的差异,建议当事人事先咨询村主任等明确。以东莞市为例,供参考:《东莞市土地管理规定》(东府〔2002〕12号):第三十条建设用地申请程序:
(一)建设用地预审。用地单位或个人,应在建设项目可行性论证的同时,向市国土资源局提出建设用地预审申请。市国土资源局对建设用地有关事项进行预审,并根据预审结果和土地利用年度计划核定用地指标,向申请人核发《建设项目用地预审报告书》。
(二)建设用地申请。建设项目被批准后,申请人凭下列资料向市国土资源局提出建设用地申请:
1、用地申请报告(属使用农地的,还应提交农地转用指标批复文件、补充耕地方案或缴交耕地开垦费凭证);
2、建设项目计划任务书或政府批准投资建设的其他文件;
3、《建设项目用地预审报告书》;
4、申请人的身份证明;
5、建设项目选址的地形图及建设平面布置图;
6、规划部门核发的《建设用地规划许可证》;
7、用地涉及环保、消防、林业、水利等事项的,须提交有关部门的书面意见;
8、法律、法规规定的其他文件资料。市国土资源局对申请资料审查后,报有审批权的人民政府批准。对不符合申请条件或申请资料不符合要求的,市国土资源局应自受理申请之日起十五个工作日内书面通知申请人。第三十一条经依法批准的建设用地,市国土资源局应公告并书面通知申请人。属划拨用地的,由市国土资源局发给《土地划拨决定书》;属出让供地的,由市国土资源局与用地者签订《国有土地使用权出让合同》,发给《建设用地批准书》。
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1、申请宅基地建房时:通常应由申请人持本人的有效身份证、户口本(以户为单位申请)、宅基地使用权申请书等证件及资料;
2、向户口所在地的村(居)委会提出申请,再由户口所在地的工作人员(如:村主任等)向户口所在地的乡(镇)国土资源管理部门申请用地指标,经批准后再办理相关证件即可;
3、需要说明的是:宅基地政策为地方性政策,各地的程序存在一定的差异,建议当事人事先咨询村主任等明确。以东莞市为例,供参考:《东莞市土地管理规定》(东府〔2002〕12号):第三十条建设用地申请程序:
(一)建设用地预审。用地单位或个人,应在建设项目可行性论证的同时,向市国土资源局提出建设用地预审申请。市国土资源局对建设用地有关事项进行预审,并根据预审结果和土地利用年度计划核定用地指标,向申请人核发《建设项目用地预审报告书》。
(二)建设用地申请。建设项目被批准后,申请人凭下列资料向市国土资源局提出建设用地申请:
1、用地申请报告(属使用农地的,还应提交农地转用指标批复文件、补充耕地方案或缴交耕地开垦费凭证);
2、建设项目计划任务书或政府批准投资建设的其他文件;
3、《建设项目用地预审报告书》;
4、申请人的身份证明;
5、建设项目选址的地形图及建设平面布置图;
6、规划部门核发的《建设用地规划许可证》;
7、用地涉及环保、消防、林业、水利等事项的,须提交有关部门的书面意见;
8、法律、法规规定的其他文件资料。市国土资源局对申请资料审查后,报有审批权的人民政府批准。对不符合申请条件或申请资料不符合要求的,市国土资源局应自受理申请之日起十五个工作日内书面通知申请人。第三十一条经依法批准的建设用地,市国土资源局应公告并书面通知申请人。属划拨用地的,由市国土资源局发给《土地划拨决定书》;属出让供地的,由市国土资源局与用地者签订《国有土地使用权出让合同》,发给《建设用地批准书》。
2019-03-02 05:11:37
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一般情况下,离婚后户口上都写离异或者是迁出。如果是要迁出单独立户,那立户申请书是如何写呢?
1、如果没有房产的话是不能单独立户的。
2、申请书内容包括以下几项:
(1)申请人基本情况
(2)申请事项
(3)申请事实与理由
(4)落款
分居立户的手续很简单。
因婚姻、分家等变化需分居立户,本人要填写《立户申请报告》,携带原《户口簿》、迁居新住所的《房产证》,若是居住在政府房管部门直管的租赁房或政府廉租房,则需出示《租赁凭证》、《土地证》、《集体土地建设用地使用证》或其他有效住房证明等,即可办理立户手续。
办理户口迁出手续时,只要提供《本人申请报告》、《户口簿》、《离婚证》、《房产证》、《个人身份证》等材料,到所居住街道派出所办理即可。
1、如果没有房产的话是不能单独立户的。
2、申请书内容包括以下几项:
(1)申请人基本情况
(2)申请事项
(3)申请事实与理由
(4)落款
分居立户的手续很简单。
因婚姻、分家等变化需分居立户,本人要填写《立户申请报告》,携带原《户口簿》、迁居新住所的《房产证》,若是居住在政府房管部门直管的租赁房或政府廉租房,则需出示《租赁凭证》、《土地证》、《集体土地建设用地使用证》或其他有效住房证明等,即可办理立户手续。
办理户口迁出手续时,只要提供《本人申请报告》、《户口簿》、《离婚证》、《房产证》、《个人身份证》等材料,到所居住街道派出所办理即可。
2019-03-02 05:15:02
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一、农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料? 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
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一、农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料? 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
2019-03-02 05:34:17
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户主房产证拆迁补偿问题,对未确权的房屋,如果是《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。
之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政 府规定处理。所以各地情况不完全相同。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定:对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。
之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政 府规定处理。所以各地情况不完全相同。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定:对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。
2019-03-02 05:33:13
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