我想卖一套满五不是唯一的房子,要交多少税?
更新时间:2023-03-23 09:07:42人浏览
问题描述:
我想卖一套满五不是唯一的房子,要交多少税?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助173386人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析:对于卖方来说,出售满五不唯一的普通住宅需要缴纳个人所得税、交易手续费。个人所得税通常为交易额的百分之一,交易手续费一般为3元/平方。对于买家来说,购买满五不唯一的普通住宅需缴纳契税、评估费、登记费、权证印花税、交易手续费、测绘费。
契税的税率在百分之一到百分之三之间,评估费一般为评估价的千分之一,登记费为80元/件。不同地区的税费标准会有所不同,具体的税费标准大家可咨询当地房管局。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
契税的税率在百分之一到百分之三之间,评估费一般为评估价的千分之一,登记费为80元/件。不同地区的税费标准会有所不同,具体的税费标准大家可咨询当地房管局。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
2023-03-23 09:05:29
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助72214人 · 响应时间 平均1分钟内
对于卖方来说,出售满五不唯一的普通住宅需要缴纳个人所得税、交易手续费。个人所得税通常为交易额的百分之一,交易手续费一般为3元/平方。对于买家来说,购买满五不唯一的普通住宅需缴纳契税、评估费、登记费、权证印花税、交易手续费、测绘费。
契税的税率在百分之一到百分之三之间,评估费一般为评估价的千分之一,登记费为80元/件。不同地区的税费标准会有所不同,具体的税费标准大家可咨询当地房管局。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
契税的税率在百分之一到百分之三之间,评估费一般为评估价的千分之一,登记费为80元/件。不同地区的税费标准会有所不同,具体的税费标准大家可咨询当地房管局。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
2023-03-23 09:05:37
咨询我
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%或
1.5%或4%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。
2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的
5.6%。
3、个人所得税:如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。
法中拍拍专做房产过户
平台特邀律师
推荐
已帮助127256人 · 响应时间 平均4分钟内
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%或
1.5%或4%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。
2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的
5.6%。
3、个人所得税:如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。
法中拍拍专做房产过户
2023-03-23 09:07:42
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
要看房价和具体的地段的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要缴纳,办理手续在房产局
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:对于卖方来说,出售满五不唯一的普通住宅需要缴纳个人所得税、交易手续费。个人所得税通常为交易额的百分之一,交易手续费一般为3元/平方。对于买家来说,购买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产税的用途应该让公众知晓
据《新京报》报道,日前,重庆市地税局发布通告称,10月1日到10月31日,将对重庆主城区符合要求的3400多套存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆继在国内首
房产税
人浏览
满五不唯一要缴纳的税费包括:1、契税:买家购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收,90—144平米的按房款的1.5%征收,超过144平米或是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、目前购买二套房契税征收3%,除了契税之外,购买房屋还需缴纳以下税费:产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。2、二套房是第二套普通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿的范围是什么
根据《国家赔偿法》第3条规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(1)违法拘留或者违法采取限制公民人身自由
行政赔偿的范围
人浏览
可以申请房产价格的差额交税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房产买卖过户需要缴纳的税费有:房款1%的个人所得税;房款1.5%的契税;房款0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税;3元/平的交易费;1.3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房的税费计算如下:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖房子要交房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费;差
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询