婚前男方全款购房,当时没房产证,婚后房产证加上女方名字后,若离婚时房产怎么分割
更新时间:2019-03-04 16:58:46人浏览
问题描述:
婚前男方全款购房,当时没房产证,婚后房产证加上女方名字后,若离婚时房产怎么分割
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助134552人 · 响应时间 平均1分钟内
婚前一方已经支付了首付,且按期支付了一段时间的月供,婚后,用夫妻共同财产继续支付月供,直至还完贷款,这时夫妻双方要离婚,怎么分割这个房产呢? 有些律师认为,房屋属于婚前按揭的那方,但对于婚后用共同财产还贷的那部分款项,应该算作夫妻共同财产予以分割,还有,对于房屋增加的价值,也应该算作共同财产予以分割。 这样的观点是没有分清债权和物权的概念,也没有搞清增值和收益的区别。
具体阐述如下: 婚前一方按揭购房,支付了首付,这时候,他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房,就是购房者从银行借款,用于支付房价,而且,是一次性将房价款结清了,房屋完全归购房人了。
具体阐述如下: 婚前一方按揭购房,支付了首付,这时候,他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房,就是购房者从银行借款,用于支付房价,而且,是一次性将房价款结清了,房屋完全归购房人了。
2019-03-04 16:31:50
咨询我
1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供证据证明,在分割房产时应当予以考虑。
平台特邀律师
推荐
已帮助59814人 · 响应时间 平均1分钟内
1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供证据证明,在分割房产时应当予以考虑。
2019-03-04 16:34:02
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助153634人 · 响应时间 平均2分钟内
婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2019-03-04 16:58:46
咨询我
已帮助163816人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚时有房子的话,首先需要分清改房屋是否为夫妻共同财产,如房子是一方婚前购买,登记在其名下,那么该房屋为婚前个人财产,离婚不能分割。
如果为夫妻共同财产,离婚时可先由夫妻双方协商分割,协商不成可向法院起诉,请求法院帮助处理。
2019-03-04 16:45:52
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
协商不成立即起诉主张分割。中华人民共和国婚姻法第四十七条离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的,那么属于婚后个人财产,只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产,还是属于婚前个人财产,性质并未发
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,协商不成,起诉离婚
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻法司法解释三第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方没有明确约定为其中一方的个人房产的话,在婚姻续存期间一方单独出资购买的房产也算夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定,夫妻共同财产具体主要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房婚后办房产证:有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的所有权取得之日。婚姻法规定,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前双方出资购房,但房产证上只有一方的名字,离婚时如何分割?
婚前双方出资购房,但房产证上只有一方的名字,离婚时如何分割?男女恋爱期间双方共同出资买房子,如果购房合同及房产证上只写了一方的名字,另一方没有写进去。以后两人结
离婚房产
人浏览
根据物权法的相关规定,房产作为不动产,其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则,除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误,那个房产登记在谁的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割?
婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割?在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚
离婚房产
人浏览
男方婚前买房,产权婚后才办 离婚后房屋如何分割
案例:孟先生与沈女士2003年结婚,2002年时,孟先生贷款买了一套房子,婚后二人共同偿还贷款,2004年办理了房产证,2007年双方离婚,沈女士问能否分得房产
离婚财产分割
人浏览
协商不了,可以起诉。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房婚后办房产证:有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的所有权取得之日。婚姻法规定,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询