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婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
2019-03-18 02:22:16
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对已认定的夫妻共同财产，原则上应均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别，属个人专用的物品，一般归个人所有。具体地说：
1.属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。
分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。
2.对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
3.一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
4.婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
5.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
6.婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。
无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。
1.属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。
分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。
2.对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
3.一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
4.婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
5.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
6.婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。
无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。
2019-03-18 02:28:00
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我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均归夫妻共同所有，但一方因身体伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等，属于夫妻一方的财产。
在司法实践中，医疗费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、营养费等人身损害赔偿金是否完全属于夫妻一方的财产，需要根据具体情况来判断，不能简单机械地一刀切。
夫妻一方的财产，就其属性看，最明显的一条就是个人属性，但人身损害赔偿的项目中，并不是所有的项目都具有个人属性。比如误工费，其实就是因误工而减少的工资性收入，换言之，它具有工资的属性。
在婚姻关系存续期间，工资除明确约定属于一方个人财产外，一般是作为夫妻共有财产的。
在司法实践中，医疗费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、营养费等人身损害赔偿金是否完全属于夫妻一方的财产，需要根据具体情况来判断，不能简单机械地一刀切。
夫妻一方的财产，就其属性看，最明显的一条就是个人属性，但人身损害赔偿的项目中，并不是所有的项目都具有个人属性。比如误工费，其实就是因误工而减少的工资性收入，换言之，它具有工资的属性。
在婚姻关系存续期间，工资除明确约定属于一方个人财产外，一般是作为夫妻共有财产的。
2019-03-18 02:33:04
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同居房产归属：
1、一方出资，产证上只写了出资方的名字
房屋买卖合同、发票、按揭合同等证据显示，首付和银行按揭等费用均为一方支付，那房子属于出资方的个人财产，另一方无权要求分割。
2、一方出资（同上），写了另一方的名字
在司法实践中，此类纠纷会着重考察双方同居目的。
如果双方是以结婚为目的的同居，那这种情况属于以“结婚”为附加条件的赠与，由于双方并未结婚，赠与行为就不具备法律效力，出资方有权要求对方返还房产。
如果双方未有结婚意图，仅属于恋爱型同居，那双方只能算是债权债务关系。除非有充足证据证明房款全部由自己所出，否则房子很难拿回来。
1、一方出资，产证上只写了出资方的名字
房屋买卖合同、发票、按揭合同等证据显示，首付和银行按揭等费用均为一方支付，那房子属于出资方的个人财产，另一方无权要求分割。
2、一方出资（同上），写了另一方的名字
在司法实践中，此类纠纷会着重考察双方同居目的。
如果双方是以结婚为目的的同居，那这种情况属于以“结婚”为附加条件的赠与，由于双方并未结婚，赠与行为就不具备法律效力，出资方有权要求对方返还房产。
如果双方未有结婚意图，仅属于恋爱型同居，那双方只能算是债权债务关系。除非有充足证据证明房款全部由自己所出，否则房子很难拿回来。
2019-03-18 02:38:54
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