二手房满五不唯一个税谁出
更新时间：2023-03-18 22:03:02人浏览
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二手房满五不唯一个税谁出
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一般情况下，二手房个税均由出卖方承担。出卖方需要缴纳税率交易总额的1%或两次交易差的20%，具体3元/平方米的交易服务费、房款
0.05%的印花税、全额的
5、5%（房产证未满5年的）的营业税以及其他各类附加税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》第二条对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
0.05%的印花税、全额的
5、5%（房产证未满5年的）的营业税以及其他各类附加税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》第二条对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
2023-03-18 21:58:09
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二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳
1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、
1.5%契税。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），都需要缴纳1%个人所得税、
5.6%营业税、
1.5%契税。二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。
1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、
1.5%契税。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），都需要缴纳1%个人所得税、
5.6%营业税、
1.5%契税。二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。
2023-03-18 22:03:02
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