您好自己家里写的分家协议我姥爷把一套小产权房子分给我母亲了这个协议有法律效力吗
更新时间：2019-03-24 15:03:54人浏览
问题描述：
您好自己家里写的分家协议我姥爷把一套小产权房子分给我母亲了这个协议有法律效力吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助155834人 · 响应时间 平均5分钟内
您好，需要看小产权房是，看房屋买卖双方是农村村民，允许买卖，办理完过户登记，买方是可以获得补偿的。如果是城市户口人买房，法律禁止，即使办理了过户登记，房屋拆迁也是不能得到补偿的。
小产权房遭遇拆迁，是否能够获得赔偿，能够获得多少赔偿，还需要结合当地的拆迁政策而定。
小产权房遭遇拆迁，是否能够获得赔偿，能够获得多少赔偿，还需要结合当地的拆迁政策而定。
2019-03-24 14:41:33
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助135050人 · 响应时间 平均5分钟内
我国法律对分家协议的效力及相关问题规定如下：分家析产协议的效力认定： 对于家庭成员间签订的分家析产协议书，如果对家庭财产进行了处分，综合家庭所有财产分配、协议履行情况等情形，如有证据证实是家庭成员的真实意思表示，一般不可轻易认定无效。分家析产协议常见法律纠纷的处理方法：
(一)财产问题：
1、分家协议中的财产，只能是家庭的共同财产，如果属于一方的个人财产， 是不算做分家的，而是赠与。所以，首先要区分分家协议中约定的财产是家庭共同财产还是个人财产;
2、如果是属于个人的私有房产，则分家协议的内容实质上是赠与行为，在没有过户前，赠与人可以要回去;
3、如果协议中涉及赡养等义务问题，如果正常履行赡养等义务，则不能随意撤消赠与而要求收回房产。 根据《合同法》第一百八十六条第二款“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”如果公证了，就不可以任意撤销，得依法定事由撤销。没法定事由，就不可以撤销。 《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
(二)赡养问题： 协议中涉及到的父母赡 养分担问题，一般会约定将父母拆分为两个主体，由不同的子女进行赡养，比如，赡养父亲的子女不必再对母亲履行赡养义务。此类分家协议在多子女家庭中比较常 见，也为父母以后的赡养埋下了隐患。 《老年人权益保障法》第二十条规定，经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。在 多子女家庭中比较常见的分配赡养义务的分家单或分家协议，是父母与子女之间作为平等主体之间的约定，只是一种双方之间达成合意的协议，不能对抗法律的强制性规定。 根据《民法通则》第58条规定，违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。分家协议中免除子女赡养义务的部分条款，因为违反了《婚姻法》中子女对 父母赡养义务的强制性规定，应当归于无效，子女仍应承担赡养父母的义务。
(一)财产问题：
1、分家协议中的财产，只能是家庭的共同财产，如果属于一方的个人财产， 是不算做分家的，而是赠与。所以，首先要区分分家协议中约定的财产是家庭共同财产还是个人财产;
2、如果是属于个人的私有房产，则分家协议的内容实质上是赠与行为，在没有过户前，赠与人可以要回去;
3、如果协议中涉及赡养等义务问题，如果正常履行赡养等义务，则不能随意撤消赠与而要求收回房产。 根据《合同法》第一百八十六条第二款“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”如果公证了，就不可以任意撤销，得依法定事由撤销。没法定事由，就不可以撤销。 《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
(二)赡养问题： 协议中涉及到的父母赡 养分担问题，一般会约定将父母拆分为两个主体，由不同的子女进行赡养，比如，赡养父亲的子女不必再对母亲履行赡养义务。此类分家协议在多子女家庭中比较常 见，也为父母以后的赡养埋下了隐患。 《老年人权益保障法》第二十条规定，经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。在 多子女家庭中比较常见的分配赡养义务的分家单或分家协议，是父母与子女之间作为平等主体之间的约定，只是一种双方之间达成合意的协议，不能对抗法律的强制性规定。 根据《民法通则》第58条规定，违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。分家协议中免除子女赡养义务的部分条款，因为违反了《婚姻法》中子女对 父母赡养义务的强制性规定，应当归于无效，子女仍应承担赡养父母的义务。
2019-03-24 14:49:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助150592人 · 响应时间 平均3分钟内
( 一 ) 分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。 ( 二 ) 分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。
对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。
分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。 分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面： ( 一 ) 立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼； ( 二 ) 分家的理由、原因和目的； ( 三 ) 分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排； ( 四 ) 分割后的财产细目及其所有人姓名； ( 五 ) 证人姓名； ( 六 ) 立约人、证人签名盖章； ( 七 ) 立约的具体时间及执行日期
对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。
分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。 分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面： ( 一 ) 立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼； ( 二 ) 分家的理由、原因和目的； ( 三 ) 分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排； ( 四 ) 分割后的财产细目及其所有人姓名； ( 五 ) 证人姓名； ( 六 ) 立约人、证人签名盖章； ( 七 ) 立约的具体时间及执行日期
2019-03-24 15:03:03
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助117556人 · 响应时间 平均5分钟内
离婚财产分割协议书，双方签字后具有法律效力。
离婚协议书，是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。
离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。
离婚协议书，是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。
离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。
2019-03-24 15:03:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一些另类“婚前协议”，协议中并没有婚前财产公证等普通条款，取而代之的是谁做饭、谁喂狗、夜不归宿要交“空床费”等另类条款。法律专家指出，对于另类“婚前协议”，有些
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱和分家协议的区别
遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。而分家协议一般是一个大家庭在发生子女
遗嘱知识
人浏览
离婚协议房产赠予儿子属有效协议
【关键词】协议离婚赠与有效协议重大误解【案情简介】夫妻双方在离婚协议中已将房产赠予儿子所有后，女方张女士又以重大误解为由反悔。近日，河南省洛阳市涧西区人民法院依
婚姻法案例
人浏览
离婚财产分割协议书，双方签字后具有法律效力。离婚协议书，是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是分家析产的协议书，也应该有其它子女在协议书上加以确认。而本协议没有其他子女的签字，就不能成为分家协议书。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚经常会涉及房子的分割，那么，在离婚时，房子为一方父母出资购买的，该如何分割？《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗赠扶养协议，如果内容符合法律规定就合法
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果协议内容不违反法律的强制性规定，不损害第三人利益，且为各方的真实意思表示的话是具有法律效力的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，只要双方协议一致，内容合法，协议就有效。但建议最好去公证处公证。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
分家协议有法律效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
放弃继承需书面声明。操作如下：1.撰写清晰明确的放弃继承声明书；2.可选择将声明书进行公证，提高法律效力；3.若不公证，确保声明内容完整、签署日期明确；4.声明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
还建房赠予可撤销。若未过户或公证，赠与人可直接收回；若受赠人侵害赠与人利益，赠与人可依法撤销并要求返还财产。撤销权需在一年内行使，否则可能丧失。具体操作包括收集
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
各地规定不一，参见当地具体规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
父母的土地的继承情况如下：1、承包期内家庭的某个或部分成员死亡时，作为承包方的户还存在，因而土地承包经营权不发生继承问题，死者在承包时分配的土地份额由家庭内部其
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
可以起诉分家析产，确认房产份额
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这边可以详细沟通下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如您情况描述，办理遗产继承公证，都需要开该证明的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
父母的财产，可以自己立遗嘱指定继承人。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
