我想买二手房,房主说让我交尾款,这样正常吗,房子38万,想交首付款,贷款买房子让我交10万尾款
更新时间:2019-02-07 13:08:14人浏览
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我想买二手房,房主说让我交尾款,这样正常吗,房子38万,想交首付款,贷款买房子让我交10万尾款
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一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和首付的贷款,会使你的生活压力很大的。
1:可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和首付的贷款,会使你的生活压力很大的。
2019-02-07 12:41:22
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怎样在银行贷款买房?
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
一、银行贷款买房的流程
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
2、贷款审批;
3、贷款发放;
4、贷款回收;
5、贷后管理。
二、银行贷款买房需提交的材料
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
7、借款人本人名下用于供款的银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
2019-02-07 12:47:43
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二手房贷款具体流程:
1.签订房产合同后,带上买卖双方资料,去银行填写二手房借款申请,给银行审批。
2.然后约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后,银行对贷款申请人的资质进行审核。
3.银行贷款获批,给出大致贷款额度和年限。出按揭合同。
4.审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,与卖方一起去房管局办理过户(递件)-完税-房产更名等手续。
5.更名后带上新的房产证和资料去银行做抵押。办理贷款手续。
6.等待银行放款(就是向卖方账户存入房款),然后买方则开始依照合同按期偿还贷款。
7.注意事项:购买房屋时候,一定要房屋产权清晰,具备具有二手房流通的条件。买卖双方的手续一定要齐全如:房产证,产权人身份证 ,户口本,结婚证,收入证明等。
1.签订房产合同后,带上买卖双方资料,去银行填写二手房借款申请,给银行审批。
2.然后约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后,银行对贷款申请人的资质进行审核。
3.银行贷款获批,给出大致贷款额度和年限。出按揭合同。
4.审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,与卖方一起去房管局办理过户(递件)-完税-房产更名等手续。
5.更名后带上新的房产证和资料去银行做抵押。办理贷款手续。
6.等待银行放款(就是向卖方账户存入房款),然后买方则开始依照合同按期偿还贷款。
7.注意事项:购买房屋时候,一定要房屋产权清晰,具备具有二手房流通的条件。买卖双方的手续一定要齐全如:房产证,产权人身份证 ,户口本,结婚证,收入证明等。
2019-02-07 13:08:14
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