使用权房买卖到一半突然冻结有效买卖吗？
更新时间：2023-03-11 14:21:40人浏览
问题描述：
使用权房买卖到一半突然冻结有效买卖吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助50565人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：整个冻结时间大概也就一周，这个过程中如果你提前解冻的话，就会失去摇号资格。买房冻结资金一般是当日或第二日。过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2023-03-11 14:21:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于房产过户所需材料，主要包括过户申请书、身份证明以及产权证书等。根据《不动产登记暂行条例》，无论是买卖、赠予还是其他方式，双方需共同提交申请，某些情况如继承可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
将按揭中的房产过户给未成年子女是合法的。《不动产登记暂行条例》允许不动产权利的设立、变更和转让，包括单方和双方共同申请。但过户需遵循法定流程，未及时处理可能导致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若开发商已默认房屋交付，即视为您已接收房屋，即便未实际领取钥匙，根据《商品房销售管理办法》第三十条及实践中的操作，您可能需要承担包括取暖费在内的相关费用。然而，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
选购食品时应注意的事宜
（1）不买露天销售的食品。因为各类食品的成分都很复杂，经过日晒、光化、发热分解，会引起内部变化而变质。如：有包装的糕点，经日晒水分蒸发不出来，容易发生霉变；含油
食品安全知识
人浏览
关于贷款的房子是否可以改为未成年孩子的名字或加上孩子名字，根据法律规定，只要夫妻双方同意，并且完成必要的过户手续，是可以将贷款房产赠与孩子的。这样做可以明确产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对商品房上下层之间的矛盾纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。依据相关法律，应首先进行平等协商，如无法达成一致，可寻求相关部门调解，甚至提起仲裁或诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
满两年唯一住房过户税费较低，主要含契税和个人所得税。契税根据房屋面积和是否首套有所不同，个人所得税可能免征。若税费计算复杂或地方政策有变，表明问题较严重，应及时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
关于乐从沙滘法拍房纠纷的处理，首要的处理方式是寻找房地产管理部门进行投诉。这些部门会依据《中华人民共和国人民调解法》进行调解，通过说服和疏导等方法解决纠纷，避免
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
依据你们合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
针对房地产保险纠纷，需向房产所在地法院提起诉讼。依据《民事诉讼法》的规定，涉及不动产纠纷的诉讼由不动产所在地法院管辖。准备相关证据材料和起诉状，递交给法院，并等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房屋预售合同通常签订两份，买卖双方各执一份。根据《民法典》规定，合同需双方具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律规定。未取得预售许可证明签订的合同可能无效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
