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因为是朋友介绍的当时都讲好了我就给了他一万定金他就把他跟原房东的租赁合同，现在他又要把当时谈好的给我的东西拿走又不找原房东签转租合同，我该怎么办

更新时间：2019-03-11 08:18:26人浏览

问题描述：

我现在租的厂房的别人转租给我的，转租给我的那个人事先没有与原房东告知我租厂房的事情，原口头商量的4月底清空然后我5月初搬进去，结果五月初了还没搬出去。因为是朋友介绍的当时都讲好了我就给了他一万定金他就把他跟原房东的租赁合同，压金单原件给到我了，现在他又要把当时谈好的给我的东西拿走又不找原房东签转租合同，而且厂房也没移交到我手上，我该怎么办因为是朋友介绍的当时都讲好了我就给了他一万定金他就把他跟原房东的租赁合同，现在他又要把当时谈好的给我的东西拿走又不找原房东签转租合同，我该怎么办

3位律师解答

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转租合同怎么签订?　　
(一)房子转正当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款;　　
1、当事人姓名或者名称及住所;　　
2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况;　　
3、租赁用途;　　
4、租赁期限;　　
5、租金及交付方式;　　
6、房屋修缮责任;　　
7、转租的约定;　　
8、变更和解除合同的条件;　　
9、违约责任;　　
10、当事人约定的其他条款。　　
(二)房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢?地产交易专家提醒大家，要想维护自己的合法权益，一定要签合同。在签租赁合同时，要特别注意三点：　　
1、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。　　
2、根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。　　
3、承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。　　以上便是房屋转租的相关内容，包括房屋转租的概念、法律规定、房屋不能转租的类型、房屋转租合同的签订等相关内容，希望这些内容对您有所帮助。如果您遇到转租的一些烦恼，可以咨询相关律师，他们会竭力帮助您，解决问题。

2019-03-11 07:56:37

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你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下，你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。
签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。

2019-03-11 08:05:13