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乡镇建设自己以前的房屋被占了??承包商房子已经按合同赔付房产证现在的住房在??一起赔付

更新时间：2019-03-08 11:41:27人浏览

问题描述：

乡镇建设自己以前的房屋被占了??承包商另外建了一栋房房子已经按合同赔付住房两套门面一间但房子建成完工已经时隔两年多了房产证迟迟没有音讯??门面也无法使用因为现在的住房在??一起赔付人的地基上面建成的??现在问题就是??房屋没房产证??门面因??自己占一间??门面前面有一块坝子坝子旁就是公路现在就是旁边门面的主人故意堆积杂物挡住门面出行和使用...乡镇建设自己以前的房屋被占了??承包商房子已经按合同赔付房产证现在的住房在??一起赔付

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

2019-03-08 11:21:31

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房子的产权有一下几种情况：
　　
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
　　
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
　　
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
　　根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。
　　
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
　　
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
　　如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。

2019-03-08 11:23:45