我与前妻于九八年结婚，在女儿出生三个月时，前妻离家出走，现在土地确权，前妻回来想要回土地。

更新时间：2019-05-22 05:20:55人浏览

问题描述：

xx民。我与前妻于九八年结婚，我入赘女方家，并将我户口迁入女方家，我们于九九年生有一女，在女儿出生三个月时，前妻离家出走，多年无音信，后来前妻于二00三年将户口迁出到河南某地，我与女儿在前妻家居住，抚养女儿耕种土地，并于2002年将土地过户到我名下，我以耕种三十年，现在土地确权，前妻回来想要回土地。请问，我有哪些维权的法律依据。谢谢！我与前妻于九八年结婚，在女儿出生三个月时，前妻离家出走，现在土地确权，前妻回来想要回土地。

3位律师解答

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双方离婚后，户口一直在一个户口本上的，想办理分户或者户口迁出的可以按照以下方法办理：
　　1，离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书，调解书或者离婚证到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理;
　　2，如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决，调解书或者离婚证办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。

2019-05-22 04:56:44

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《户口登记条例》：第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。关于转发陕西省西安市《关于办理离婚、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知》的通知：
一、关于户口分立、迁转
（一）离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；
(二)如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。

2019-05-22 04:59:00

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《农村土地承包法》规定，以家庭方式承包取得的土地承包经营权，其内容当然包括依法流转土地承包经营权的权利。但以其他方式承包取得的土地承包经营权，其只有经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才能依法流转。
如果没有取得权利证书的，不得流转。根据物权法原理，不动产物权的取得，一般应以登记为准。没有经过登记，一般不能取得不动产物权的情况下，不得将不动产进入市场。据此，可以确定以其他方式承包取得的土地承包经营权，在登记取得有关证书之前，该权利的性质属于债权，而不是物权。
据此，承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书流转土地承包经营权的，该流转应为无效。但是，如果不是因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书，承包方以转让、出租、人股、抵押等方式流转土地承包经营权的，该流转行为就应该有效。
这是因为，承包方已经通过招标、拍卖、公开协商等方式取得了土地承包经营权，而且也依法申请登记，但因为政府主管部门的原因未能领到土地承包经营权证或者林权证等证书，在此情况下进行的流转，如果要宣布无效，那么对承包方是不公平的。
马立诚给他派分00

2019-05-22 05:20:55