我想买一套二手房，我想了解一下房屋买卖合同的写法是怎样的，请问房屋买卖合同简易写法是怎样的？
更新时间：2018-07-19 07:23:05人浏览
问题描述：
我想买一套二手房，我想了解一下房屋买卖合同的写法是怎样的，请问房屋买卖合同简易写法是怎样的？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助122840人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖合同公证的效力是什么？
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。
而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
2018-07-19 07:06:57
咨询我
已帮助142442人 · 响应时间 平均3分钟内
买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封债权债务等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
2018-07-19 07:09:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助182280人 · 响应时间 平均5分钟内
无产权证房屋买卖合同有效吗
1、买卖合同只要符合合同成立的条件，就有效，与有没有取得房屋所有权证没有关系.法律依据：amp;lt;amp;lt;物权法amp;amp;第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
2、合同有效的条件：
(1)签定合同的行为人具有相应的民事行为能力.
(2)意思表示真实
(3)不违反法律或者社会公共利益
(4)标的确定和可能
(5)条件成就或者期限届满(如果是附条件或者附期限的合同)
3、所以，要使未取得房屋所有权证的房屋买卖合同有效，只须符合上述合同成立条件即可.届时，一方违约未交付房屋的，虽然其未取得产权，但是合同相对方可基于有效成立的买卖合同要求其承担违约责任。
1、买卖合同只要符合合同成立的条件，就有效，与有没有取得房屋所有权证没有关系.法律依据：amp;lt;amp;lt;物权法amp;amp;第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
2、合同有效的条件：
(1)签定合同的行为人具有相应的民事行为能力.
(2)意思表示真实
(3)不违反法律或者社会公共利益
(4)标的确定和可能
(5)条件成就或者期限届满(如果是附条件或者附期限的合同)
3、所以，要使未取得房屋所有权证的房屋买卖合同有效，只须符合上述合同成立条件即可.届时，一方违约未交付房屋的，虽然其未取得产权，但是合同相对方可基于有效成立的买卖合同要求其承担违约责任。
2018-07-19 07:23:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_________
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要写清双方的权利义务以及基本事实，内容不违法，双方自愿即可。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋可以买卖，但是只有房屋的使用权，因为农村的宅基地国家禁止买卖。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同内容：一、当事人的名称或姓名、住所：二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买楼房，怎么写房屋买卖合同呢？
楼房买卖合同它是指出卖人将房屋托付并转移一切权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的普通特征，也有其本身固有的特征。买方_____
商品房买卖合同
人浏览
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同的写法
二手房屋买卖合同(范本)卖方：________(以下简称甲方)身份证号：______买方：________(以下简称乙方)身份证号：______根据《中华人民共
二手房买卖合同
人浏览
买卖合同特征：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖居间合同怎么写？
居间,合同,委托人,房屋,管理局,当事人《房屋买卖居间合同》示范文本示房屋买卖居间合同委托人甲(出卖人)委托人乙(买受人)居间人工商行政管理局国土资源和房屋管理
居间合同知识
人浏览
房屋买卖合同的写法
核心内容：下文中法律快车合同法编辑将为您详细讲述房屋买卖合同的写法。其中包含了22个买卖协议条款和两个相关附件，希望对您有所帮助。【关键词】(一)正文1、房屋的
房屋买卖合同
人浏览
无产权证房屋买卖合同有效吗1、买卖合同只要符合合同成立的条件，就有效，与有没有取得房屋所有权证没有关系.法律依据：amp;lt;amp;lt;物权法amp;am
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、签房屋买卖合同前先查看政府相关部门颁发的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询