3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助182926人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。租自建房怎么开房租发票，
一、租自建房怎么开房租发票
1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
二、房租发票税率
1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
三、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳税款
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
一、租自建房怎么开房租发票
1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
二、房租发票税率
1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
三、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳税款
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
2018-07-19 06:26:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助98600人 · 响应时间 平均5分钟内
非法出售增值税专用发票的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处二万元以上二十万元以下罚金；数量较大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数量巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。非法出售增值税专用专用发票１００份以上不满５００份，或者票面额累计５０万元以上不满２５０万元，属于“数量较大”的起点标准。
犯罪未遂的比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
犯罪未遂的比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
2018-07-19 06:28:32
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助188878人 · 响应时间 平均1分钟内
人民法院量刑指导意见（试行）
虚开增值税专用发票罪
【三年以下有期徒刑、拘役量刑格】虚开增值税专用发票税款数额1万元或使国家税款被骗取5000元的，基准刑为有期徒刑六个月；虚开的税款数额每增加3000元或实际被骗取的税款数额每增加1500元，刑期增加一个月。
虚开增值税专用发票税款数额不满1万元或使国家税款被骗取不满5000元的，情节严重的，可以本罪论处，基准刑为拘役刑。
【三年以上十年以下有期徒刑量刑格】虚开增值税专用发票税款数额10万元或使国家税款被骗取5万元的，或有其他严重情节的，基准刑为有期徒刑三年；虚开的税款数额每增加6000元或实际被骗取的税款数额每增加3000元，刑期增加一个月。
【十年以上有期徒刑量刑格】虚开增值税专用发票税款数额50万元或使国家税款被骗取30万元的，基准刑为有期徒刑十年；虚开的税款数额每增加1万元或实际被骗取的税款数额每增加5000元，刑期增加一个月。
【缓刑适用书】有下列情形之一的，不适用缓刑：
（一）虚开增值税专用发票税款数额30万元以上或使国家税款被骗取25万元以上的；
（二）曾因虚开增值税专用发票被行政处罚或判刑的；
（三）虚开增值税专用发票累计5次以上的；
（四）未按规定缴纳60%以上罚金的。
由指导意见可知，巨大在虚开税款数额50万元或被骗取税款数额30万元及以上。
虚开增值税专用发票罪
【三年以下有期徒刑、拘役量刑格】虚开增值税专用发票税款数额1万元或使国家税款被骗取5000元的，基准刑为有期徒刑六个月；虚开的税款数额每增加3000元或实际被骗取的税款数额每增加1500元，刑期增加一个月。
虚开增值税专用发票税款数额不满1万元或使国家税款被骗取不满5000元的，情节严重的，可以本罪论处，基准刑为拘役刑。
【三年以上十年以下有期徒刑量刑格】虚开增值税专用发票税款数额10万元或使国家税款被骗取5万元的，或有其他严重情节的，基准刑为有期徒刑三年；虚开的税款数额每增加6000元或实际被骗取的税款数额每增加3000元，刑期增加一个月。
【十年以上有期徒刑量刑格】虚开增值税专用发票税款数额50万元或使国家税款被骗取30万元的，基准刑为有期徒刑十年；虚开的税款数额每增加1万元或实际被骗取的税款数额每增加5000元，刑期增加一个月。
【缓刑适用书】有下列情形之一的，不适用缓刑：
（一）虚开增值税专用发票税款数额30万元以上或使国家税款被骗取25万元以上的；
（二）曾因虚开增值税专用发票被行政处罚或判刑的；
（三）虚开增值税专用发票累计5次以上的；
（四）未按规定缴纳60%以上罚金的。
由指导意见可知，巨大在虚开税款数额50万元或被骗取税款数额30万元及以上。
2018-07-19 06:50:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
律师代理申诉流程是怎样的
在我国以前出过许多冤假错案，我国关于冤假错案的申诉由人民检察院复查，但是有的当事人会委托律师申诉，那谁可以委托律师进行刑事申诉？律师代理申诉流程是怎样的？针对这
律师申诉代理
人浏览
你好。涉嫌刑事犯罪了？可以提供辩护服务。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
涉嫌虚开增值税专用发票罪之让他人为自己虚开增值税专用发票行为；根据开票次数和金额量刑，从拘役到有期徒刑不等。虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
生活中，不少消费者在购买商品或者接受服务时，只注重商品或服务的质量和价格，轻视甚至不索要发票等购货凭证或服务单据，对其法律意义还缺乏应有的认识。有的即便是索要了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;虚开的税款数额较大或者有其他严重情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
非法出售增值税专用发票的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处二万元以上二十万元以下罚金；数量较大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
此罪有数额规定，构成虚开增值税发票罪，追诉期限一般在5、10、20年。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
主要是甲涉嫌犯罪，量刑一般是依据涉案数额定罪的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
涉嫌逃税罪，详情可电话联系
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是之前没有处理过的新的犯罪，则应当对新发现的罪作出判决，把前后两个判决所判处的刑罚依照数罪并罚的原则进行处理。如果是判决宣告以后，刑罚执行完毕以前，被判刑的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
针对组织卖淫罪，判刑标准严厉，依据《刑法》第三百五十八条相关规定，通常判处五年以上有期徒刑，并伴随罚金处罚。若情节特别严重，可判处无期徒刑。涉及未成年人的情况，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
人民法院应当对案件重新进行审判的情形包括：有新的证据证明原判决、裁定认定的事实确有错误，可能影响定罪量刑的；据以定罪量刑的证据依法应当予以排除的；或者原判决、裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
借款虚假担保可能构成合同诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》相关规定，视情节严重程度，可处有期徒刑、拘役、罚金等。若不及时处理，会导致信用体系受损，影响金融市场稳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开设赌场罪，是指开设和经营赌场，提供赌博的场所及用具，供他人在其中进行赌博，本人从中营利的行为。具体需要人数和金额来定罪量刑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
普及一下证据法的常识。书证和物证的区别
首先，书证是指以书面形式存在的证据，包括各种文件、记录、书籍、账簿等。它的来源多样，可以是书面文件、电子文档、网络
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据具体案情收费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以报警保护自己，惩治侵权行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
