2010年结婚??同年购房交了定金??2012年有正式合同??楼房单价为3000??80平米??女方出8万元整剩下由男方出2013年离婚??男方付女方9万??女万要求还8万??剩余一万作为2016年以

更新时间：2019-01-10 05:16:34人浏览

问题描述：

2010年结婚??同年购房交了定金??2012年有正式合同??楼房单价为3000??80平米??女方出8万元整剩下由男方出2013年离婚??男方付女方9万??女万要求还8万??剩余一万作为2016年以前的抚养费??离婚协议书有明确财产分割??楼房归男方所有??男方付女方8万元??两人达成协议??至今女方想起诉男方??要房产溢价??2013年的房价约为3800左右??女方打官司的胜算有多大

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离婚时，夫妻共同所有的房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2019-01-10 04:57:25

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不能直接申请强制执行。
《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释
（二）》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
综上分析，应先向人民法院起诉，确认协议内容。法院判决对方仍不履行的，才能向法院申请强制执行。当然，如果离婚协议本身就是通过法院调解确定，且法院调解离婚的，当事人一方可以直接依据民事调解书要求执行部门强制执行。

2019-01-10 05:16:34

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1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分割。
2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。

2019-01-10 05:02:31