我二零零肆年签的协议购X适房〈实为农村集体土地拆迁的安置房.有据可察)到了约定时对方不配合过户.时至今日.如我胜讼.此过户所有律师费.诉讼费.过户时税收差价能否让卖豙诚担？

更新时间：2019-05-16 09:26:51人浏览

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我二零零肆年签的协议购X适房〈实为农村集体土地拆迁的安置房.有据可察)到了约定时对方不配合过户.时至今日.如我胜讼.此过户所有律师费.诉讼费.过户时税收差价能否让卖豙诚担？谢谢我二零零肆年签的协议购X适房〈实为农村集体土地拆迁的安置房.有据可察)到了约定时对方不配合过户.时至今日.如我胜讼.此过户所有律师费.诉讼费.过户时税收差价能否让卖豙诚担？

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您好！需要先签订拆迁协议。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

2019-05-16 09:11:57

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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

2019-05-16 09:15:51

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集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：
　　
1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。
　　
2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。
　　
3、住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。
　　集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。

2019-05-16 09:23:40