房屋所有人在外地回不来，卖房子叫他儿子代签，有委托书，没有公正，有法律效力吗
更新时间：2019-03-16 04:19:43人浏览
问题描述：
房屋所有人在外地回不来，卖房子叫他儿子代签，有委托书，没有公正，有法律效力吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助148448人 · 响应时间 平均4分钟内
房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。 委托拍卖房地产应提供的证件如下：
1.房屋所有权证明; ①房屋所有权证; ②商品房销售专用发票、商品房销售合同; ③在建工程包括：⑴计委批文;⑵建设用地规划许可证;⑶建设工程规划许可证;⑷商品房销售许可证;⑸施工图纸;⑹其他资料。
2.国有土地使用证;
3.有权处分房地产的文件，证明资料; ①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。
4.房地产评估报告;
5.委托人的身份证明。
1.房屋所有权证明; ①房屋所有权证; ②商品房销售专用发票、商品房销售合同; ③在建工程包括：⑴计委批文;⑵建设用地规划许可证;⑶建设工程规划许可证;⑷商品房销售许可证;⑸施工图纸;⑹其他资料。
2.国有土地使用证;
3.有权处分房地产的文件，证明资料; ①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。
4.房地产评估报告;
5.委托人的身份证明。
2019-03-16 04:07:14
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助106182人 · 响应时间 平均2分钟内
委托书是法律文书的一种，都具有法律效力。但是他们的法律效力范围视委托书的种类而定。委托分为一般委托和代理委托。一般委托被委托人要在委托人的意愿下进行法律活动（如：诉讼，立遗嘱，财产分割等），被委托人不得擅自放弃委托人的权利或处分财产，否则无效。
代理委托被委托人享有委托人的所有权利（如：财产处分，撤诉等）且具有委托人做出行为的同等法律效力。委托书的形式有口头式和书面式之分，一般多为书面式。公证是使委托书具有直接证据的效力（除有确切证据外不用辨别委托书真伪）。
所以说公正是起到强化作用，不是委托书具有法律效力的必需要件。
代理委托被委托人享有委托人的所有权利（如：财产处分，撤诉等）且具有委托人做出行为的同等法律效力。委托书的形式有口头式和书面式之分，一般多为书面式。公证是使委托书具有直接证据的效力（除有确切证据外不用辨别委托书真伪）。
所以说公正是起到强化作用，不是委托书具有法律效力的必需要件。
2019-03-16 04:12:17
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助149084人 · 响应时间 平均2分钟内
没有委托书，代收款没有法律效力。债权债务的履行，应向债权人履行，如果债权人委托他人代收款的，应提供公证机关公证的授权委托书，授权范围内需有，代收XXX债务人支付的款项数额。确保代收款项的法律效力。公证法第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
2019-03-16 04:19:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房授权委托书公证
在购房的时候因为各种原因不能亲自办理，需要委托他人办理的时候，需要出具一份购房授权委托书，并且到公证处进行购房授权委托书公证，下面请看法律快车小编为您介绍购房授
授权委托书
人浏览
委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明其授权他人以自已的名义实施法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托书公证需提交以下证明材料：1.申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
授权委托书公证多少钱
公证的相关工作人员也是人，是人就要生活下去，没有哪个工作者会白白的帮别人做事。不赚取一定的劳务费用，也不能实现自身的可持续性发展。但是公证人员对于其他工作者来说
授权委托书
人浏览
签订授权委托书时应当注意以下事项：1.委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。2、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
授权委托书公证时需要双方到场吗
当我们和他人签订了一个授权委托书的时候，为了保障委托人的权益，一般都会进行一个公证，那么在进行公证的时候，双方都要在场吗？下面就让法律快车小编为大家带来的授权委
授权委托书
人浏览
委托签字实际上是一种委托合同关系。合同法对委托合同，委托行为有明确规定。委托协议书内容包括：（一）委托双方当事人的名称或者姓名和住所；（二）委托事项（三）委托权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
授权委托书需要公证吗
在我国的民事行为当中，很多时候往往都会委托他人进行代理。委托给他人代理就会书写一份书面的委托授权书。很多东西往往需要通过公证才具有法律效力，授权委托书需要吗？下
授权委托书
人浏览
你好：可以去公证处公证。具体需要看产权部门或其他办理部门是否需要。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
代理关系涉及代理人、被代理人和第三人。代理关系是存在于被代理人、代理人和第三人之间的权利义务关系，因此其法律效力及于这三方当事人。委托合同则与代理关系不同，其法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于委托书的法律效应，只要是进行了合理的委托书签订的行为，委托书的法律效力一般都是拥有的，但区别在于不同状况下委托书的法律效力可能不同，主要还是在于是否进行了相
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
委托人与被委托人之间应该签订委托代理协议。委托人与被委托人之间属于代理关系，由被委托人根据委托人的受权，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律责任由委托人承担
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、办理委托公证，应提交以下的证件和材料：1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有委托书，代收款没有法律效力。债权债务的履行，应向债权人履行，如果债权人委托他人代收款的，应提供公证机关公证的授权委托书，授权范围内需有，代收XXX债务人支付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
