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农村宅基地规划，农村宅基地能否继承

更新时间：2023-02-19 05:24:11人浏览

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农村宅基地规划，农村宅基地能否继承

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农村宅基地房屋继承条件：
1、继承人是农村集体成员；
2、与父母共同生活且子女为村集体成员的；
3、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农村集体所有。
宅基地上建成的房产则属于公民个人财产，可以继承。
根据《宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，归集体所有；宅基地和自留地、自留山，也归集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实施征收或者征用并给予相应补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
法律依据：《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2023-02-19 05:22:12

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一、农村宅基地可以继承吗
1、农村宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件：
（1）继承者是农村户口；
（2）没有其他宅基地；
（3）宅基地有房产证。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、农村宅基地拆迁补偿的标准是什么
农村宅基地拆迁补偿的标准如下：
1、茅草房每平方米补偿 2000元；
2、砖房每平方米补偿 2600元；
3、平房每平方米补偿 3000元；
4、楼房每平方米补偿 3500元。

2023-02-19 05:22:18