4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助78643人 · 响应时间 平均2分钟内
对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，最长的也不过15个工作日。
2019-06-05 16:41:29
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助185296人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
2019-06-05 16:45:00
咨询我
已帮助74417人 · 响应时间 平均4分钟内
可以签订《房屋买卖合同》，约定待出卖方取得房产证后，再办理过户手续。依据现行法律规定，无权处分人（即未取得所有权证书的出卖人）以出卖房屋为目的的，签订了《房屋买卖合同》有效，可以待房屋取得房产证后再办理过户手续，但经济适用房等政策性住房除外。
但需要注意的是：这种合同履行周期长，可能发生违约的可能性也比较大，建议合同详细约定相关违约责任，以避免不必要的风险。
但需要注意的是：这种合同履行周期长，可能发生违约的可能性也比较大，建议合同详细约定相关违约责任，以避免不必要的风险。
2019-06-05 16:54:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助87370人 · 响应时间 平均5分钟内
如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2019-06-05 17:01:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买楼房，怎么写房屋买卖合同呢？
楼房买卖合同它是指出卖人将房屋托付并转移一切权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的普通特征，也有其本身固有的特征。买方_____
商品房买卖合同
人浏览
开发商原因造成房产证办不下来是较为常见的现象。为了避免开发商推诿责任，购房人在购房合同中最好与开发商明确约定，“买受人(业主)委托出卖人(开发商)代为办理房产证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置房没有房产证，还能买吗？
核心内容：拆迁安置房没房产证，购房者可以购买吗？国家是禁止不具备房产证和土地证的房子交易的，而如果购房者确实想要购买，只能由双方签订一份书面购买协议，约定清楚相
安置房屋买卖
人浏览
购买的房屋没有产权证，合同能否撤销？
一般而言，依据我国《合同法》规定：依法成立的合同，自成立时生效，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
房产合同知识
人浏览
可以签订《房屋买卖合同》，约定待出卖方取得房产证后，再办理过户手续。依据现行法律规定，无权处分人（即未取得所有权证书的出卖人）以出卖房屋为目的的，签订了《房屋买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无法处理。没有房产证，不能注明该住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权。
就此住房签署的买卖合同是无效的，。
道理很简单，我也没有那个房子房产证，我可
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产权证的房屋建议不要购买。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好！没有房产证的房子是不可以进入交易市场的，不管《房屋买卖合同》怎样写都是非法无效的，也办不了过户手续。谢谢阅读！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，购房协议建议请律师起草。鉴于你无法取得房产证，以后再征地补偿方面会有影响。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您在哪里有房，建议查找本地相关政策s
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求赔偿，维护你的合法权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房产证加名，若所有继承人同意，可直接办理；若有异议，可尝试家庭协商或调解；若协商无果，需通过法律途径解决。具体操作需咨询当地房产和法律专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
导致他人财产损失应当按照当时重新修补墙体所需的市场价格来进行赔付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双相障碍患者，有公积金，**可以用公积金贷款买房**。只要满足公积金贷款条件，与疾病无关。分析：从法律角度看，公积金贷款的条件主要关注申请人的缴存情况、征信记录
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要退还。根据相关法律法规，如未能按约定提供服务或商品，消费者有权要求退款。《合同法》规定，若因卖方原因导致合同无法履行，买方有权解除合同并要求退款。若不及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您需要准备相关证明文件办理解压手续。因涉及共同贷款和遗产问题，建议咨询律师或银行，确保手续合规。如遇继承权纠纷或银行拒绝解压，请及时寻求专业法律帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
