3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助127750人 · 响应时间 平均2分钟内
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
2019-01-25 07:46:25
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助110103人 · 响应时间 平均2分钟内
根据小产权房最新政策，小产权房不得发证
《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。
对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。
《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。
对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。
2019-01-25 07:55:02
咨询我
已帮助174299人 · 响应时间 平均1分钟内
怎样查询二手房的房屋？
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
2019-01-25 08:04:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
学生办理户口迁移证需要哪些条件：一、户口在学校的毕业生，落实工作单位的，应将户口由学校迁移到工作单位所在地。工作单位所在地公安机关凭省毕业生就业主管部门签发的《
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
户口怎么迁移
在我们现实生活中，随着各地的城市发展有差异，许多人想要往大城市跑，也就是我们常说的北漂，北漂成功的话是可以进行户口迁移的，但需要满足一定的条件。那么对于户口怎么
具体行政行为的概念
人浏览
需要迁入地公安分局户籍科出具的准迁证。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
户口迁移证过期未落户怎么办
在我国对于户籍的管理是较为严格的，因此一旦户口需要进行迁入或迁出，是必须经过相关的户口办理程序的，而对于户口的相关程序的办理，也是有着时间限制的，那么今天就跟法
具体行政行为的概念
人浏览
离婚后户口迁入原籍手续：(一)到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。《户口登记条例》第10条第1款规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在办理户口迁移时需提供以下材料：1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；2、购房发票或《房地产企业预售款收据》；3、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理户口迁移手续所需的证明材料：公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：1.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书;
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
涉外婚姻起诉的程序和向法院递交材料如下：1、当事人的身份材料证件，如护照等，需要原籍国大使馆认证，所在国公证。2、当事人的结婚证明文件，如结婚注册证书，也需要在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚迁户口的手续是怎样的？
夫妻两人户口不在同一个地方的，在结婚后要解决户口问题，夫妻双方分居两地(不同市、县辖区)或一方为农业户口，另一方为非农业户口性质的，均可申请夫妻投靠入户。那么结
离婚手续
人浏览
一、准迁证办理，去落户地公安分局，以下证件原件及复印件：1、持本人身份证到国土局打《无房产查询证明》2、身份证、全家户口本。已婚的要结婚证、小孩出生证明、深圳市
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
户口迁移证办理情况有哪些：新生迁入户口1.新生可自愿凭入学通知书到当地公安机关将户口迁移到学校;2.新生报到时凭《入学通知书》和学杂费交费收据到保卫处报到点交户
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
户口迁移证过期后怎样办理：1.建议持作废的户口迁移证，回学校户口管理部门或学校住所地派出所;2.请求依据作废的户口迁移证，按照你指定的迁移方向(当然需要事先征得
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询