商铺产权到期之后怎么续费?
更新时间：2023-02-10 21:18:13人浏览
问题描述：
商铺产权到期之后怎么续费
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助114327人 · 响应时间 平均2分钟内
商铺产权到期续费标准如下：
1、土地使用者向土地管理部门提出续签申请，届时续期费增加1%-10%（即土地使用权出让金），补偿费最高不超过5位数；
2、根据规划的需要，国家收回地上的土地和建筑物，对业主进行相应的补偿，用类似的拆迁安置方案解决；
3、续签请求应在约定的土地产权出让期届满前一年提出。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1、土地使用者向土地管理部门提出续签申请，届时续期费增加1%-10%（即土地使用权出让金），补偿费最高不超过5位数；
2、根据规划的需要，国家收回地上的土地和建筑物，对业主进行相应的补偿，用类似的拆迁安置方案解决；
3、续签请求应在约定的土地产权出让期届满前一年提出。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2023-02-10 21:17:00
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助87675人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：商铺产权到期续费标准如下：
1、土地使用者向土地管理部门提出续签申请，届时续期费增加1%-10%（即土地使用权出让金），补偿费最高不超过5位数；
2、根据规划的需要，国家收回地上的土地和建筑物，对业主进行相应的补偿，用类似的拆迁安置方案解决；
3、续签请求应在约定的土地产权出让期届满前一年提出。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1、土地使用者向土地管理部门提出续签申请，届时续期费增加1%-10%（即土地使用权出让金），补偿费最高不超过5位数；
2、根据规划的需要，国家收回地上的土地和建筑物，对业主进行相应的补偿，用类似的拆迁安置方案解决；
3、续签请求应在约定的土地产权出让期届满前一年提出。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2023-02-10 21:17:22
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助92196人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：我买的商铺产权到期可以申请办理续期。到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2023-02-10 21:18:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
住宅房产年限到期，房屋产权人应按照法律规定缴纳续期费用。不需要申请续期，因为到期会自动续期。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同的约定和履行情况进行处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于通过关系退购房定金的流程，首先需明确定金退还的情况。若购房合同未生效，可直接与卖方协商要求返还定金。若合同已生效，因卖方违约导致需要退定金，根据《中华人民共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，商品房预售时候，使用预售合同，商品房竣工验收合格取得房地产权证后销售，使用商品房出售合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房纠纷的处理方式有多种，包括：1、争议双方直接协商；2、因商品房购销产生争议可以向消费者协会求助；3、向政府主管部门申请调解；4、申请仲裁或者提起诉讼。根据《
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
40年的二手房产权过期怎么办
我们知道出让地土地使用是有年限规定的，到期国家可能就把土地回收了，那么地上房屋可能就会被拆，所以关注房屋产权年限的多少是买房过程中非常重要的一件事情，知道手房产
二手房产权
人浏览
购房定金一般只收取一次。依据《民法典》规定，定金作为合同履行担保，若卖方违约应双倍返还。重复收取定金无法律依据，且可能引发纠纷，影响交易顺利进行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
双方有没有签订合同，有没有约定退定金的具体情形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
修改购房定金合同具有法律意义。当定金被更改为意向金时，依然受到法律的保护和约束。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果双方未按照约定履行义务，违约方将承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以，但需满足法定条件。根据《中华人民共和国民法典》，若孩子严重侵害了赠与人或其近亲属，赠与人有权撤销赠与并收回房屋。若不及时处理，可能导致赠与人权益受损。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
若遇商品房纠纷，可通过法律途径解决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，您可向被告住所地或合同履行地法院提起诉讼，需递交起诉状，并缴纳诉讼费用。如不及时采取法律行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
