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2010年8月8日入住商业用房，两年来没有相关部门来收取地暖费，请问这样做合理吗？

更新时间：2019-06-17 06:27:32人浏览

问题描述：

2010年8月8日入住商业用房，未与房东商定有关物业内暖气缴纳的相关事项，自2010年8月8日入住至2012年11月未有相关部门来收取地暖费，其他物业费用照常收取。备注：两年多以来，咨询周围邻居，发现我们的房子温度不及隔壁交暖气的高，我们认为是未给我们开通供暖，觉得不供暖也行，就再未追究下去，两年来没有相关部门来收取地暖费，事实证明，没有未我们供暖，否则，两年从未有人来收取过。而在我们租的店面到期之时，房东要求我们缴纳暖气费，如果不交，就扣去租房时的4000元押金，请问这样做合理吗？急求大家解决，谢谢！2010年8月8日入住商业用房，两年来没有相关部门来收取地暖费，请问这样做合理吗？

3位律师解答

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押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

2019-06-17 06:07:19

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1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

2019-06-17 06:27:32