之前的租户是跟超市签的手写收据，那么转让费2万退还给我们及相应的装修费，请问我应该怎么处理这件事？
更新时间：2019-01-24 12:13:32人浏览
问题描述：
我在坊前租了个商铺，是超市楼下的商铺，之前的租户是跟超市签的手写收据，没有合同，然后后来转给我们的时候，超市领导一周都不在，我们私下转让没有给超市老板打招呼，当初我让原租户跟我们写了一个保证书，如果超市不与我们签下一年的合同，那么转让费2万退还给我们及相应的装修费，现在我们单独找超市签合同，超市不认可，要我们把原租户喊过来，原租户一直拖延不肯出现，请问我应该怎么处理这件事？谢谢之前的租户是跟超市签的手写收据，那么转让费2万退还给我们及相应的装修费，请问我应该怎么处理这件事？
3位律师解答
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没有租赁合同，属于不定期租赁合同，房东可以随时解除合同。协商不成，到法院起诉解决。
1、关于租赁合同问题，没有签订租赁合同，视为不定期租赁，只要贵方留一个合理期限让她搬走就可以了。如果对方拒绝搬迁，可以依法起诉。
2、租赁合同价格，没有具体约定的，可以参照同地段同类房屋租金要求。另外请注意要求赔偿损失至她将房屋实际交付之日，免得诉讼阶段的损失无法得到赔偿。
1、关于租赁合同问题，没有签订租赁合同，视为不定期租赁，只要贵方留一个合理期限让她搬走就可以了。如果对方拒绝搬迁，可以依法起诉。
2、租赁合同价格，没有具体约定的，可以参照同地段同类房屋租金要求。另外请注意要求赔偿损失至她将房屋实际交付之日，免得诉讼阶段的损失无法得到赔偿。
2019-01-24 12:01:58
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无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同，以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利，如果没有签合同，很可能会导致双方协议不成立，或者日后一方反悔违约给另一方带来损害，所以进行民事行为过程中比如租赁、雇佣、借贷等等都要签订合同。
2019-01-24 12:04:43
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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
2019-01-24 12:13:32
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