合同是网上传的，是不是真的，有没有法律性，我怕被骗了
更新时间：2019-05-10 14:21:15人浏览
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关于签订小额贷款借款合同，有以下方面你是需要注意的
（1）利率 根据新民间借贷法，年息在24%以内的予以保护，年利息在36%以上的部分必须返还。利息在24%~36%的部分，如果已经缴纳，可以不必返还。 在这里需要注意的是，费率和利率的关系，低费率不等于低利率哦。
（2）还款方式 在申请贷款时，也需要结合你的个人情况选择合适的还款方式。例如，等额本金和等额本息的还款方式，决定了你缴纳利息的多少。除此以外，是先息后本、到期偿还本息还是按揭还款这些都需要考虑。
（3）提前还款 如果你对未来收入有一定的预期，考虑到日后可能会提前还款，一定要考虑贷款产品本身是否能够提前还款，是否需要缴纳违约金，利息是否发生变动，这些问题甚至可能影响到你的个人征信。
（4）写明借贷双方的个人信息 为了避免出现相同的人名，及若有争端提起诉讼时，便于法院派送传票，为此一定要注明借贷双方的姓名、身份证号、住址等信息。
（5）标明借款详细信息 合同中一定要以大小写的形式标明借款的金额、期限，如果方便可以计算出什么时候还款，需要还款多少金额。除此以外，还需要标明借款用途及违约后相应的处罚措施。
（6）银行信息 此处是为了便于借方将款项打到贷方的个人账户中，最好标明贷方的借款卡号、姓名及开户银行。
（1）利率 根据新民间借贷法，年息在24%以内的予以保护，年利息在36%以上的部分必须返还。利息在24%~36%的部分，如果已经缴纳，可以不必返还。 在这里需要注意的是，费率和利率的关系，低费率不等于低利率哦。
（2）还款方式 在申请贷款时，也需要结合你的个人情况选择合适的还款方式。例如，等额本金和等额本息的还款方式，决定了你缴纳利息的多少。除此以外，是先息后本、到期偿还本息还是按揭还款这些都需要考虑。
（3）提前还款 如果你对未来收入有一定的预期，考虑到日后可能会提前还款，一定要考虑贷款产品本身是否能够提前还款，是否需要缴纳违约金，利息是否发生变动，这些问题甚至可能影响到你的个人征信。
（4）写明借贷双方的个人信息 为了避免出现相同的人名，及若有争端提起诉讼时，便于法院派送传票，为此一定要注明借贷双方的姓名、身份证号、住址等信息。
（5）标明借款详细信息 合同中一定要以大小写的形式标明借款的金额、期限，如果方便可以计算出什么时候还款，需要还款多少金额。除此以外，还需要标明借款用途及违约后相应的处罚措施。
（6）银行信息 此处是为了便于借方将款项打到贷方的个人账户中，最好标明贷方的借款卡号、姓名及开户银行。
2019-05-10 14:01:22
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依照房贷合同，购房人不还贷是不会得到法院支持。为避免上述情况，购房人理应在得知开发商违约后，及时向法院提起违约之诉，与开发商解除不合格房产的买卖合同，或者取得一定范围内的房款返还请求权，让开发商修理不合格房屋、退还部分购房款。
建议在贷款合同上提示购房人维权途径，以约束开发商。
如何处理房贷合同纠纷，办理房产抵押登记，需要贷款银行与开发商协作进行。但就目前审理的房贷纠纷来看，开发商与贷款银行往往对办理房产抵押登记缺乏合作，贷款协议中既没有明确办理房产抵押登记的具体时间，也对双方在合作办理房产抵押时的权利义务，未做合理配置。
这种模糊约定，极易导致贷款银行和开发商发生纠纷。
专家认为，房产抵押约定处于比较随意状态，没有对期限做出明确规定。根源在于，贷款银行用抵押房产进行拍卖方式收回贷款本息，存在风险，便拖延办理抵押登记以规避风险。
房产证什么时候能办下来，虽然开发商和银行不能掌控，但应明确约定在审批后几天内银行和开发商一起办理抵押登记，从而减少纠纷。
建议在贷款合同上提示购房人维权途径，以约束开发商。
如何处理房贷合同纠纷，办理房产抵押登记，需要贷款银行与开发商协作进行。但就目前审理的房贷纠纷来看，开发商与贷款银行往往对办理房产抵押登记缺乏合作，贷款协议中既没有明确办理房产抵押登记的具体时间，也对双方在合作办理房产抵押时的权利义务，未做合理配置。
这种模糊约定，极易导致贷款银行和开发商发生纠纷。
专家认为，房产抵押约定处于比较随意状态，没有对期限做出明确规定。根源在于，贷款银行用抵押房产进行拍卖方式收回贷款本息，存在风险，便拖延办理抵押登记以规避风险。
房产证什么时候能办下来，虽然开发商和银行不能掌控，但应明确约定在审批后几天内银行和开发商一起办理抵押登记，从而减少纠纷。
2019-05-10 14:07:13
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网上发布的所有只凭身份证就可以贷款或者办理信 用卡的信息都是低级骗局，无论公司是否注册备案，都不要相信，骗子先骗借款人签订传真合同，并按捺手印，然后会一步步骗取借款人先支付首月利息、履约费、保证金、保险费、担保费、放款费、公证费、征信费、抵押金、开卡费等等，还会以借款人银行流水不足、查验借款人的还款能力或者是验资为名，要求借款人将自己账户上所有的资金打至骗子的账户，如果借款人不按骗子的要求交纳费用，骗子会以借款人已经和他们签了合同为名，威胁要起诉借款人违约，并威胁借款人赔偿巨额违约金，这实为低级的诈骗手段和典型诈骗！
2019-05-10 14:21:15
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房屋抵押贷款保险如何办理，
(一)保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人;
(二)保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋;其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围;
(三)保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担;
(四)保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次;
(五)被保险人义务。
(六)损失赔偿。 相关知识延伸阅读：无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些
一、贷款尚未结清的房产 房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房 根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
四、未取得房产证的小产权房 如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。
(一)保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人;
(二)保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋;其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围;
(三)保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担;
(四)保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次;
(五)被保险人义务。
(六)损失赔偿。 相关知识延伸阅读：无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些
一、贷款尚未结清的房产 房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房 根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
四、未取得房产证的小产权房 如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。
2019-05-10 14:21:06
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