我想出了公证??要是以后我两夫妻离婚了??这公证可以更改吗的父母以后由我们夫妻来照顾??现在我们想买套房子??但是她父母也出一部分钱??房产名字要求是她爸妈的??说买了房以后出个公证等他们二老不在了房

更新时间：2019-05-23 20:34:03人浏览

问题描述：

我老婆家就姐妹两我老婆是大的小妹还没结婚??我们结婚的时候说好了她的父母以后由我们夫妻来照顾??现在我们想买套房子??但是她父母也出一部分钱??房产名字要求是她爸妈的??说买了房以后出个公证等他们二老不在了房子留给我儿子??我想出了公证??要是以后我两夫妻离婚了??这公证可以更改吗的父母以后由我们夫妻来照顾??现在我们想买套房子??但是她父母也出一部分钱??房产名字要求是她爸妈的??说买了房以后出个公证等他们二老不在了房子留给我儿子??我想请问出了公证??要是以后我两夫妻离婚了??这公证可以更改吗？我老婆家就姐妹两我老婆是大的小妹还没结婚??我们结婚的时候说好了她的父母以后由我们夫妻来照顾??现在我们想买套房子??但是她父母也出一部分钱??房产名字要求是她爸妈的??说买了房以后出个公证等他们二老不在了房子留给我儿子??我想请问出了公证??要是以后我两夫妻离婚了??这公证可以更改吗？我想出了公证??要是以后我两夫妻离婚了??这公证可以更改吗的父母以后由我们夫妻来照顾??现在我们想买套房子??但是她父母也出一部分钱??房产名字要求是她爸妈的??说买了房以后出个公证等他们二老不在了房

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根据我国《婚姻法》及相关司法解释，结合司法实践经验：离婚时如何认定房屋的权属，关键是从以下几点因素判断：签订购房合同的时间以及首付款的时间;结婚时间是在于房产证的时间和领结婚证的时间;房产证上的名字。　　
一、结婚登记前购房、办理房产证的　　
1、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，属于夫妻个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。　　
2、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。　　
3、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。　　
4、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明)的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。　　
二、结婚登记后购房，办理产证的　　
1、领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的;　　
2、领证后，一方和其家人共同购房，产证上是一方和其父母的名字，则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额进行协商，协商不成的，另案起诉分割房产。　　
三、产证是双方名字或是原来是一个人名字，后增加为两个人名字的，无论购买时间或增加时间在婚前还是婚后，都是夫妻共同财产，离婚时可以财产分割。　　
四、产证原是一方父母名下，后变更为一方名下或双方名下的　　
1、登记结婚前，由一方父母名下变更为一方名下的，视为其父母对子女个人的赠与，属其婚前个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割;　　
2、登记结婚后，由一方父母名下变更为一方名下的，一般视为其父母对子女夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割;　　
3、无论婚前或婚后，由一方父母名下变更为双方名下，都是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。　　上文从结婚登记时间、房产证取得时间以及产权登记名字这几个方面入手简单介绍了夫妻离婚房产归属问题，希望能够帮助到您。

2019-05-23 20:16:30

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可以由当事人双方，在所在地的公证处申请办理委托公证，不需要到一起办理，
《公证法》：
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十六条
自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

2019-05-23 20:25:11