价100万二手商铺，卖方须付多少税?
更新时间：2023-01-20 23:32:15人浏览
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请问价100万二手商铺，卖方须付多少税
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二手商铺买卖买家需支付的税费有：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的
0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%
二手商铺买卖卖家需支付的税费有：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的
0.05%
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定，土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市
1.5元至30元；
(二)中等城市
1.2元至24元；
(三)小城市
0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市
1.5元至30元；
(二)中等城市
1.2元至24元；
(三)小城市
0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元
0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%
二手商铺买卖卖家需支付的税费有：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的
0.05%
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定，土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市
1.5元至30元；
(二)中等城市
1.2元至24元；
(三)小城市
0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市
1.5元至30元；
(二)中等城市
1.2元至24元；
(三)小城市
0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元
2023-01-20 23:28:10
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买卖二手商铺的税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023-01-20 23:31:24
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法律分析：二手商铺交易，需要交纳以下税目：
1、卖方：
应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%
应交附加税=应交增值税额×12%
应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%
2、买方：
契税=交易总价÷(1+5%)×4%，双方各缴纳合同印花税万分之五。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
1、卖方：
应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%
应交附加税=应交增值税额×12%
应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%
2、买方：
契税=交易总价÷(1+5%)×4%，双方各缴纳合同印花税万分之五。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
2023-01-20 23:32:15
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