我想咨询商铺转租,合同是3年,租金是1次性付款。我的合同还有1年到期,请问可以把商铺转租出去吗?

更新时间:2019-05-29 11:27:47人浏览
问题描述:
我想咨询商铺转租,我在2013年租了1个商铺,合同是3年,租金是1次性付款。但今年商铺老板在我不知情的情况下把商铺卖了!我的合同还有1年到期,现在我也不想经营这个商铺了。请问可以把商铺转租出去吗?我想咨询商铺转租,合同是3年,租金是1次性付款。我的合同还有1年到期,请问可以把商铺转租出去吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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劳动合同到期后,有三利处理方式,分别有不同的法律后果:
1、可由职工和用人单位协商,续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的,双方劳动关系解除,职工不能拿到经济补偿金
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的,则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
《劳动合同法》
第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
2019-05-29 11:06:37
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-05-29 11:14:49
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出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生,出租人与次承租人之间没有合同关系,我国《合同法》明确规定,次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿,法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。
因此,出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。
2019-05-29 11:27:47
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