如果开发商欠下巨额债务，是否可以不还按揭，不还按揭，划走我的存款吗？会拍卖我的其他房产吗？
更新时间：2019-01-13 17:53:40人浏览
问题描述：
如果开发商欠下巨额债务，宣布破产，交房日期已过，且将来房子肯定拿不到的情况下，购房人是否可以不还按揭，不还按揭，银行会起诉我吗？起诉后，我仍然不还，银行会委托法院冻结我的银行账户，划走我的存款吗？会拍卖我的其他房产吗？如果开发商欠下巨额债务，是否可以不还按揭，不还按揭，划走我的存款吗？会拍卖我的其他房产吗？
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法院拍卖的房产如何计算税费：
1、年以里的房子要交营业费
5.55%
2、户费有契税
1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%
3、地转让费用1%
4、易登记费80
5、易手续费6元/平米
6、花税
0.1%
7、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)
8、卖手续费3%(受拍防缴纳)
9、贷款的手续费一般公司收费600
10、一个评估公司收评估费用
0.5%
11、是公积金贷款还有担保费约2% 是否能贷款还要资讯银行是否接受你的贷款申请。
1、年以里的房子要交营业费
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1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%
3、地转让费用1%
4、易登记费80
5、易手续费6元/平米
6、花税
0.1%
7、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)
8、卖手续费3%(受拍防缴纳)
9、贷款的手续费一般公司收费600
10、一个评估公司收评估费用
0.5%
11、是公积金贷款还有担保费约2% 是否能贷款还要资讯银行是否接受你的贷款申请。
2019-01-13 17:26:43
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1. 破产费用包括：破产案件的诉讼费用;管理、变价和分配债务人财产的费用;管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。
2. 共益债务共益债务是指人民法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。共益债务包括：
(1)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务;
(2)债务人财产受无因管理所产生的债务;无因管理，是没有法定或者约定义务，为避免造成损失(损失即包括自己也包括他人,或者仅为他人)，主动管理他人事务或为他人提供服务的行为。
(3)因债务人不当得利所产生的债务;不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如售货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。
(4)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务;
(5)管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务;
(6)债务人财产致人损害所产生的债务。
3.破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(1)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(2)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(3)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序额清偿要求的，按比例分配。有限责任公司破产债务偿还规定
2019-01-13 17:34:09
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《民事诉讼法》第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
2019-01-13 17:53:40
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只要是借贷，出借人就存在收不回借款的风险，而这个风险只能是由自己承担，因此，不能将全部的责任推到法院身上去。
在具体的执行过程中，出借人的责任是向法院提供明确的、可供执行的财产线索，如果可供执行而法院法官懈怠不去，那就是法院的责任，可以去投诉。
如果欠款人确实没有能力还款，那就没有什么有效的办法了，只有等待发现了新的财产线索之后，再去追讨。
如果欠款人去世的话，他的欠款，只能由其继承人在取得的遗产范围内偿还，超过范围的，就不承担了。
在具体的执行过程中，出借人的责任是向法院提供明确的、可供执行的财产线索，如果可供执行而法院法官懈怠不去，那就是法院的责任，可以去投诉。
如果欠款人确实没有能力还款，那就没有什么有效的办法了，只有等待发现了新的财产线索之后，再去追讨。
如果欠款人去世的话，他的欠款，只能由其继承人在取得的遗产范围内偿还，超过范围的，就不承担了。
2019-01-13 17:36:14
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