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还是原租金，也不愿意我终止合同退回押金，我通过法律应该怎么处理，知道合同终止？

更新时间：2019-04-15 09:39:34人浏览

问题描述：

您好，我现在一公司房屋要出租，合同上面写的3000元/月不含税，每个月都没有要求发票，而且事先说明不开发票就这个房租，本人因为有急事要离开，房屋想转租，跟公司物业联系，开始同意不要发票还是原租金，我帮忙找好新租客后，约好公司物业员工签合同时，那公司员工突然说新签的全部要交17%的税，房租变为3500，现在这个地区的房租在3000元都是很高的市场价，新租客立马不同意，结果导致我错过第二天离开的车，耽误新雇主租房，被迫在原租地方延长一个月，现在该物业公司还威胁我不允许私自转租，也不允许额外增加人去住，也不愿意我终止合同退回押金，对我造成了很大损失，合同上面是写明不容许擅自转租，像这种情况，我通过法律应该怎么处理，还是我必须就一直租下去，知道合同终止？还是原租金，也不愿意我终止合同退回押金，我通过法律应该怎么处理，知道合同终止？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

2019-04-15 09:17:02

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1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。
2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。

2019-04-15 09:20:05

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是和用人单位签劳动合同，还是和劳务派遣公司签合同，这个要根据自己的情况来决定，一般与用人单位签订劳动合同是有利的。
一、不要去和劳务派遣公司签。单位之所以这么做，就是因为使用劳动派遣是对用人单位极大的有利，而且劳动者极大的不利。
第一，是为了规避新劳动法中对于干满十年要签“无固定期限合同”的规定，很多用工单位，解除了员工的合同，然后要求这些员工与劳务派遣公司签约，最后在由劳务派遣公司将这些员工派遣到原用工单位工作。
用工单位摇身一变成了和这些员工没有劳动关系的一方。
第二，是出于经济利益。增加正式员工就意味着正式员工的工资总额就要有更多人来分摊。最好的办法就是使用劳务派遣，因为使用劳务派遣员工不算企业的正式员工，而且人工费用在财务上可以列入“代办费”“工程费”等其他各种名目里，根本不会占用正式员工的工资总额。
第三，就是为了规避法律责任。因为用工单位如果使用了劳务派遣，那么其雇主身份是很模糊的，只要身份一模糊，责任就模糊。如果出现事故或者是纠纷，就可以和劳务派遣公司两边相互推诿。
（现在你明白为什么只要哪一出什么事就是“临时工”出来顶罪了吧，这真不是骗人的，而是劳务派遣的问题。）
第四，是利于管理。因为用工单位与被派遣员工没有劳动合关系，随时可以将派遣员工退回。
派遣员工由于随时面临失业的压力，自然工作努力。

2019-04-15 09:39:34