我用的公积金贷款买房，房产证我和女朋友两个人的名字，现在要分手怎么减去她的名字？
更新时间：2023-01-15 09:26:12人浏览
问题描述：
你好，我用的公积金贷款买房，房产证我和女朋友两个人的名字，现在要分手怎么减去她的名字？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助133322人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：如果用两个人的住房公积金申请贷款，可以加上共有人的名字，但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款。如果原来公积金贷款房产的贷款未还清，就不能再用公积金贷款买房。
需还清贷款后才能添加，如果共有人是配偶，则可以申请房产登记变更（配偶之间的变更），只收产证制证费80元，不收其它费用。房产证上的名字是根据购房合同上的名字，公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。
所以房产证上的名字和贷款上的名字是一致的。法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
需还清贷款后才能添加，如果共有人是配偶，则可以申请房产登记变更（配偶之间的变更），只收产证制证费80元，不收其它费用。房产证上的名字是根据购房合同上的名字，公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。
所以房产证上的名字和贷款上的名字是一致的。法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
2023-01-15 09:26:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在现实生活中，很多夫妻在办理房产登记时，只登记一方的名字，在一方擅自处置房产时，极易引发纠纷。如果买房人不知道该房产属于夫妻共有，且已办理过户登记，那么另一方是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上去掉子女的名字有三种方式可选择，买卖，赠与或者析产。买卖的方式也可以到不动产交易中心去咨询，对于赠与的方式或者析产的方式，即为将子女的份额转让给父母。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上夫妻二人名字去掉一个人的办理途径有：能采取过户赠与的方式，还能采取过户买卖的方式。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场，且都要缴纳一定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定恋爱期间双方所购房屋的权属如下：（一）登记于双方名下无特别约定的视为共同共有，双方各占50%；（二）登记于双方名下且约定份额的视为按份共有，根据出资份额确认
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证写一个人的名字，会有以下坏处：一、如果是婚前，两人共同出资购买房产的，只写一个人的名字，婚后若是感情不和离婚，双方就该房产的归属协商不一致的，该房产归产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一掷千金为红颜 《天尊》首日拍卖现富豪
“2500金我要了”一句普普通通的话，却诞生了国产仙侠网游《天尊Online》荷兰式拍卖活动第一日的最高价：玩家“疯火情”以让所有人都震惊的2500金价格，买下
拍卖的实施
人浏览
夫妻离婚后，房产证上可以去掉一方的名字，其具体办理手续如下：1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；2、在预检窗口告知是来办房产证去名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请变更登记，按规定交纳各项税费即可。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
婚前买房房产证上写两个人名字，分手后该房子按照共有财产进行划分。情侣对共有的不动产有约定的按照约定划分，约定不明确的，视为按份共有该套房产，即情侣可以根据买房时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果没有遗嘱，可以先协商处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
能去掉购房合同上其中一个人的名字。若是在房子产权证还没有下来的时候，能与房地产开发商协商，协商达成一致后，签订新的购房合同才能去掉一个名字，若是房产证以及下来了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
