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婚前男方买的平房，在婚后这处平房拆迁了得了三处楼房。请问男方能以同居或是婚前房产的事实来反悔吗？

更新时间：2019-02-14 14:47:11人浏览

问题描述：

婚前男方买的平房，婚后写了男方的名字，在婚后这处平房拆迁了得了三处楼房。现在我们离婚了，离婚时男方给了我一处楼房，离婚协义上没有写明是婚前的房产，也没有写明是赠予的，只写了两年后楼照下来时男方配合女方过户。现在我们一直居住在一起，请问男方能以同居或是婚前房产的事实来反悔吗？婚前男方买的平房，在婚后这处平房拆迁了得了三处楼房。请问男方能以同居或是婚前房产的事实来反悔吗？

3位律师解答

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目前司法实践中离婚案件的婚前房产分割，房产证有另一方名字和没有另一方名字，处理有所不同：
1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2、如果是婚前购房且存在共同还贷，离婚时房产证只有一方名字的，根据《婚姻法司法解释
（三）》相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

2019-02-14 14:37:22

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我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

2019-02-14 14:40:12

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要看当初离婚时，在离婚协议中是否已经双方达成分割该住房协议，是否已经协议好住房归谁。
　　如果之前离婚协议中没有约定该住房的分割分配，住房又是两人婚姻期间取得共有财产，那么离婚后可以协议分割或者起诉分割该住房。
　　如果之前离婚协议中已经就该住房的分割分配达成了双方一致意见的协议，那么规定只有在离婚一年内可以起诉主张变更或者撤销分割协议。

2019-02-14 14:47:11