解除物业服务合同终止有几种情况
更新时间:2023-01-12 06:34:09人浏览
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解除物业服务合同终止有几种情况
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物业服务合同终止应召开业主大会,投票表决取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续,安排物业公司进行相关服务事项的交接,物业公司退场。法律依据:《民法典》第九百四十六条
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。
决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。
决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
2023-01-12 06:26:47
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已帮助183656人 · 响应时间 平均1分钟内
下列情况下可以终止物业服务合同:
1、物业服务企业被宣告破产进行破产清算的;
2、物业服务企业与业主大会双方协商一致终止物业服务合同的;
3、物业服务合同约定期限届满没有续签的;
4、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的。
法律依据:
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
1、物业服务企业被宣告破产进行破产清算的;
2、物业服务企业与业主大会双方协商一致终止物业服务合同的;
3、物业服务合同约定期限届满没有续签的;
4、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的。
法律依据:
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
2023-01-12 06:28:23
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已帮助173833人 · 响应时间 平均1分钟内
可以终止物业合同的情况是:
1、物业服务企业被宣告破产进行破产清算的;
2、物业服务企业与业主大会双方协商一致终止物业服务合同的;
3、物业服务合同约定期限届满没有续签的;
4、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的。法律依据:《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
1、物业服务企业被宣告破产进行破产清算的;
2、物业服务企业与业主大会双方协商一致终止物业服务合同的;
3、物业服务合同约定期限届满没有续签的;
4、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的。法律依据:《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
2023-01-12 06:34:09
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