分期付款合同也签订，我还没有领取房产证，因此我物业费都没交，现物业起诉我，合理吗？
更新时间：2019-01-02 10:05:30人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助199989人 · 响应时间 平均2分钟内
由于业主委员会不属于民事法律关系的主体，其诉讼资格是由法律特别规定的， 主要是为了实现权益的便利，所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉，确实如你所说，不能直接由业主委员会起诉，必须是由业主自行起诉。
所以如果涉及人数众多的，对业主委员会不能提起诉讼的事项，可以以集体诉讼的方式，推选诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。但对涉及公共利益的事项，仍然只能由业主委员会提起诉讼，因为法律规定，对该部分的诉权的实现，业主不具备直接的诉讼主体资格，而业主集体诉讼本质上也是业主诉讼，仍然是不具备诉讼资格的，所以，法律上仍然是要有所区分的。
所以如果涉及人数众多的，对业主委员会不能提起诉讼的事项，可以以集体诉讼的方式，推选诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。但对涉及公共利益的事项，仍然只能由业主委员会提起诉讼，因为法律规定，对该部分的诉权的实现，业主不具备直接的诉讼主体资格，而业主集体诉讼本质上也是业主诉讼，仍然是不具备诉讼资格的，所以，法律上仍然是要有所区分的。
2019-01-02 09:41:54
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助146688人 · 响应时间 平均4分钟内
1.入伙时间从实际办理入伙的时候开始计算；
2.房屋质量不合格，可以要求开发商重新再做防水；
3.如果地下室、路面预留的车位已经计入分摊面积，使用权就应该属于业主共有；
4.胜算机会要考虑全部证据材料是否能够支持诉讼请求，最好带齐资料预约咨询；
5.律师费可以在广东省的收费标准范围内与律师协商。
2019-01-02 09:46:54
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助94471人 · 响应时间 平均5分钟内
你好，您的情况需要具体分析，如果房屋漏水是由于设计存在漏洞的话，你应该去找原开发商解决；如果为房屋质量问题，那么应该由原施工单位解决。如果开发商和施工单位都诉之无果，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，这样可找物业公司解决，物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题，并做好防水工作。
2019-01-02 10:04:57
咨询我
已帮助179779人 · 响应时间 平均2分钟内
因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？ 按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。
所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。
因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？ 按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。
所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。
2019-01-02 10:05:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
承租人没有缴纳物业费，物业公司有权要求出租人付款吗？
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人合同法》第八十四条。
房地产动态
人浏览
物业费包括什么？管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理不到位，物业费可以打折吗？
物业管理服务不到位，是否可以拒交物业费呢?物业管理服务质量和物业管理费是否直接挂钩?当物业服务不到位时候，应该如何解决？不满物业服务质量，小区业主拒交物业费天台
物业管理费
人浏览
物业管理纠纷：房子没住，业主应当交纳管理费吗？
惠州专业律师物业纠纷律师胡海良13500174560胡丽琴13528099456原告：惠州某物业管理公司被告：赵某案情：赵某购买了惠州河南岸的一套房，收了房门钥
房产买卖纠纷
人浏览
一般来说，业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因：1.对物业服务企业的服务质量不满意。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.入伙时间从实际办理入伙的时候开始计算；2.房屋质量不合格，可以要求开发商重新再做防水；3.如果地下室、路面预留的车位已经计入分摊面积，使用权就应该属于业主共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理不合理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
应该付物业费，漏你可以找对方，有理帮你打赢官司 无理助你减少损失
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
有权起诉！！！！
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
物业回答的没有什么不妥的。你应该自己报警，由警察立案、破案，你的损失有盗窃你车库的人承担赔偿。车库被盗不说明你可以不交物业费。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
一、中介补差价一直拖怎么办1、中介补差价一直拖的解决办法如下：（1）劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉；（2）可以到当地人力资源和社会保障局劳动争
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，你可以通过诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房前屋后的使用权应根据其范围决定。若房前屋后的土地是在宅基地或土地使用证的范围内，那么房屋产权人则有使用的权利；若不在范围内的，那么产权人就没有使用的权利，因为
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
占用市场空地属违法行为。依据《无照经营查处取缔办法》，明知对方无照经营而为其提供场地，可责令停止并处以罚款。若不及时处理，将导致市场秩序混乱，损害合法商户利益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：是否签署同意书需要谨慎考虑，因为房东将商铺抵押给银行可能会给您的租赁带来一定风险。
在签署同意书之前，建议您与房东协商并签订补充协议，以保障您的租赁权益
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！可以向交警部门反映情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中介跑路应投诉处理。根据《中华人民共和国民法典》，中介有责任向委托人如实报告。若中介故意隐瞒或提供虚假情况，您有权向工商局投诉，要求协调解决，以维护您的合法权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
