法律快车法律问答 > 新疆法律问答昌吉州法律问答昌吉州合同纠纷法律问答 > 问答详情

请问我需要通过什么手段收回房子？
合同（合同签订日期2011.3.5）违约时间均从合同签订之日算起

更新时间：2019-05-24 01:56:43人浏览

问题描述：

我有一套房子，今年年初与买方签订了买卖合同，买方已经付款80%，现在我不想卖房子了，请问我需要通过什么手段收回房子？另外需要付多少违约金？

合同（合同签订日期2011.3.5）

甲方：本人乙方：购买方

一、甲方自愿将坐落在某房地产出卖给乙方。

二、价格￥430000.00元

三、付款：（三次付）

1、第一次付款：乙方付给甲方房款叁拾伍万元整，同时甲方将另一房产抵押给乙方，房产证、土地使用证交给乙方管理。

2、第二次付款：

3、第三次付款：办理好所有所售房屋过户手续，乙方付清尾款。

五、甲方义务：

1、从合同签订之日起五年内办好所售房屋过户手续交付乙方，否则视为违约。

2、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

3、出卖房屋发生的费用包括税，由甲方承担。

4、价格不随市场变化

六、本合同经双方签字后生效，经协商双方同意本合同承担法律效力。如有违约，违约方无论何时违约，违约时间均从合同签订之日算起，违约金按每年十万元，逐年递增，赔与对方。如甲方违约应同时退乙方房款，如乙方违约还应退还甲方抵押房产。

甲方：王某任某乙方：陈某

证明人：李某请问我需要通过什么手段收回房子？

合同（合同签订日期2011.3.5）违约时间均从合同签订之日算起

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助195949人 · 响应时间平均3分钟内

卖房合同范本：
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。
四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律

2019-05-24 01:31:38