我买了一套72.25平米的房子,可当我去和开发商签署房屋购买合同时开发商说他们的销售人员把房子的价格算错了,还是错)
更新时间：2019-02-16 13:11:21人浏览
问题描述：
我买了一套72.25平米的房子,和开发商签了认购书并交了2万元定金,房子的单价是3460元/平米,总价是25万元,可当我去和开发商签署房屋购买合同时开发商说他们的销售人员把房子的价格算错了,应该是25.83万,要我补交830元差价,还拿出当初看放选房时的计算表给我看,(由于当时看放选房时我就根本没在意看那么仔细,也不知道她们小姐算对还是错)我看那张计算表确实由于售楼小姐的乘法水平有限算错了,可是认购书都签了,认购书上面的单价是3460元,面积72.25平米,总价是25万元,我一定要补那830元差价吗?不补可以吗?我买了一套72.25平米的房子,可当我去和开发商签署房屋购买合同时开发商说他们的销售人员把房子的价格算错了,还是错)
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助65575人 · 响应时间 平均4分钟内
1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
2019-02-16 12:47:06
咨询我
已帮助111737人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
2019-02-16 12:49:14
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助186788人 · 响应时间 平均1分钟内
定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。
2019-02-16 13:11:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助124600人 · 响应时间 平均3分钟内
意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。
所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。
所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。
2019-02-16 13:02:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出售商品房隐瞒房屋实情
本报讯(记者郭晓明通讯员郭京霞)开发商金建公司在出售商品房时未向购房者说明所购房屋系管道比较集中的设备层，致使购房业主权益受到损害。近日，市一中院作出终审维持原
房地产动态
人浏览
1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商销售房屋存瑕疵消费者获赔三万七千元
近日，安吉县消费者权益保护委员会成功调处一起房地产消费纠纷案，消费者获赔37000元。事情经过是这样的：3月30日，安吉县孝丰镇消费者金某到县消保委孝丰分会投诉
房产案例
人浏览
签定商品房销售合同时应该特别注意的问题
签定商品房销售合同时应该特别注意的问题购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积
购房合同
人浏览
通常情况下，商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本，主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款内容，如自己所要约定的内容在范本合同中没有，可以在
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
近年来，关于商品房面积的纠纷愈来愈多，归根到底是一些不法开发商玩弄面积猫儿腻所致。因为，我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么如何做到心中有数
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，视具体情况。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按实际价格填写。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
1.可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人的名字，作为双方的共同财产。2.房产证加上名字及办理费用，如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，到国土部门呢办理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过买卖或是赠与的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房屋买卖合同无效时，中介费一般不会退还，但如果中介存在过错导致合同无效，可以追究其责任。可以通过协商、调解或者诉讼等方式，要求中介承担相应的赔偿责任。在处理时，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
关于房屋退房的具体处理方式，主要有协商解除和诉讼解除两种途径。协商解除是通过与开发商直接沟通达成一致，这种方式相对灵活；而诉讼解除则需要通过法律程序，可能会耗时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 看了你的问题 可以走法律途径维护权益
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，发生什么事情呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
