现在张某要收回土地，并以其违反约定向法院起诉，李能胜诉吗？
更新时间：2019-05-08 17:42:20人浏览
问题描述：
张某将自己房子卖给李某的同时将自家的承包地也转让给李某，（有书面约定）现在张某要收回土地，李不肯，并以其违反约定向法院起诉，李能胜诉吗？现在张某要收回土地，并以其违反约定向法院起诉，李能胜诉吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助94925人 · 响应时间 平均2分钟内
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
2019-05-08 17:17:17
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助175074人 · 响应时间 平均4分钟内
《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。
此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办
理的,其房地产转让或变更一律无效。 转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。
此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办
理的,其房地产转让或变更一律无效。 转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。
2019-05-08 17:24:16
咨询我
已帮助127444人 · 响应时间 平均4分钟内
能收回集体土地所有权吗?只有原批准机关才有这个权利，其它任何组织和个人者没有这个权利的。 法律依据是：《中华人民共和国土地管理法》第六十五条之规定，“因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。”这个规定的意思是说不是由村支书说收回就收回的，因为你家的土地所有权证是县级人民政府的土地行政管理部门登记颁发的，所以，村支书想收回这块土地的使用权，还需要报经县级人民政府的土地行政管理部门批准。 农村集体经济组织可以收回土地使用权的范围包括：
1、为了乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。乡镇村公共设施和公益事业是为了乡村村民的共同利益而建设的，是社会公共的需要，土地使用者的需要应当服从社会公众共同的需要。
2、不按批准用途使用的。此规定属于处罚性收回。擅自改变土地用途属违法用地，因土地所有权属农村集体经济组织，因而由其收回土地使用权，而不是由政府土地行政主管部门收回。
3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。这实际上已成为闲置或荒芜土地。为了使土地资源能加以合理利用，这些土地由土地所有权人收回，可以重新安排使用。但企业的破产和兼并，或虽单位迁移土地仍利用的不能收回。 收回土地使用权涉及到农民的利益和公民的财产权，不能由土地所有权人任意行使，因而必须经原批准用地人民政府批准。没有原批准机关的，报县、市人民政府批准。第一项收回土地使用权的，应当根据土地使用权人的损失情况予以补偿。土地使用权人需要搬迁或安置的，农村集体经济组织应当予以安排。
1、为了乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。乡镇村公共设施和公益事业是为了乡村村民的共同利益而建设的，是社会公共的需要，土地使用者的需要应当服从社会公众共同的需要。
2、不按批准用途使用的。此规定属于处罚性收回。擅自改变土地用途属违法用地，因土地所有权属农村集体经济组织，因而由其收回土地使用权，而不是由政府土地行政主管部门收回。
3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。这实际上已成为闲置或荒芜土地。为了使土地资源能加以合理利用，这些土地由土地所有权人收回，可以重新安排使用。但企业的破产和兼并，或虽单位迁移土地仍利用的不能收回。 收回土地使用权涉及到农民的利益和公民的财产权，不能由土地所有权人任意行使，因而必须经原批准用地人民政府批准。没有原批准机关的，报县、市人民政府批准。第一项收回土地使用权的，应当根据土地使用权人的损失情况予以补偿。土地使用权人需要搬迁或安置的，农村集体经济组织应当予以安排。
2019-05-08 17:27:26
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助77858人 · 响应时间 平均2分钟内
土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：
1.农村宅基地赔偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。
2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。 具体说来：
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组
1.农村宅基地赔偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。
2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。 具体说来：
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组
2019-05-08 17:42:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
对方不履行法院调解书的约定，起诉？申请强制执行？
因纠纷经过法院的调解，辛辛苦苦拿到法院的调解书，但是对方却没有按调解书的约定履行义务，这时候该怎么办？是需要重新起诉，还是像对...
民事调解效力
人浏览
可以通过起诉到法院解决，法院支持的利息最高不能超过银行同期利息的4倍。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议赔偿太少，能否要求增加？向法院提起诉讼能否胜诉？
杨女士问：其子(13岁)在上学途中被一三轮车挂倒，接着被紧随其后的货车从身上辗过，当场死亡。交警部门认定男孩无责任，在其主持下，我与三轮车、货车主达成赔偿协议，
交通事故诉讼
人浏览
Haemonetics获得法院判决胜诉
Haemonetics宣布，2009年一月份麻州地方法院针对公司与Fenwal之间诉讼案件，判决Haemonetics胜诉，陪审团宣读判决书指出，Fenwal的
专利动态
人浏览
打官司就是打证据，要看你是否有证据证明你主张的事实。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地如果已经超过了使用期限是要归还给国家或者集体的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《刑事诉讼法》第一百七十条和有关司法解释的规定，重婚罪的被害人可以直接向人民法院提起刑事自诉。被害人向公安机关报案的，公安机关应当依法立案侦查，人民检察院应
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
能收回集体土地所有权吗?只有原批准机关才有这个权利，其它任何组织和个人者没有这个权利的。法律依据是：《中华人民共和国土地管理法》第六十五条之规定，“因撤销、迁移
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你起诉的请求有解除合同吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
诉讼结果取决于原、被告的诉辨请求、双方证据及其逻辑、法律关联程度
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉并胜诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、专属管辖在海上或者通海水域发生的与船舶或者运输、生产、作业相关的海事侵权纠纷、海商合同纠纷，以及法律或者相关司法解释规定的其他海事纠纷案件由海事法院及其上级
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定，再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪，以及二审发回重审后作无罪处理的，作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
行政复议期间不可以强拆。实施强拆前应由行政机关公告，责令当事人停止建设或者限期自行拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼、不停止建设或者逾期不拆
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你有立案吗，有可能是发错了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
提起行政诉讼的前提条件：原告与具体行政行为有利害关系；被告适格；原告有具体的诉讼请求和事实根据；并且案件属于人民法院的受案范围和受诉人民法院的管辖范围。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定，依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的，受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览
申请财产保全的程序如下：1、申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。2、申请人提供明确线索。3、人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
诉前财产保全申请书申请人：住址：电话：被申请人：住址：电话：保全请求：请求法院依法诉前保全被申请人名下价值人民币万元的财产。事实与理由：申请人与被申请人现被申请
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二审三个月，二审需要三个月。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诉讼费一般由原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日其7日内交。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
