期房可以退房吗期房退房需要哪些手续
更新时间：2022-12-31 07:46:09人浏览
问题描述：
期房可以退房吗期房退房需要哪些手续
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助135295人 · 响应时间 平均2分钟内
购买期房满足一定条件可以要求退房。常见的可以退房条件为：开发商迟延3个月交房；开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；开发商不具备能销售期房的五证就销售期房等行为。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
2022-12-31 07:42:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助54516人 · 响应时间 平均2分钟内
期房退房的条件有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-12-31 07:44:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助169437人 · 响应时间 平均1分钟内
期房可以退房，办理期房退房手续如下：当事人首先要征得房产开发商的同意，如果不同意的话，可能要承担违约责任，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2022-12-31 07:46:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
福州公租房住满5年后可申请购买。**从法律角度看，公租房作为保障性住房，其购买条件及程序由地方政府具体规定。福州地区通常规定租赁期满5年后，承租人可根据政策申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房期房退房流程
商品房买卖很受欢迎，特别是在大城市的打工的人，为了就是一套房子，有了房子才算有个家，有些人就会草草的买了，之后又想退，那么，商品房买了是不是就不能退了呢？如果能
商品房预售
人浏览
关于购房首付的具体金额和缴纳方式，通常是根据购房合同中的约定来确定的。首付比例通常为总房款的30%，但也可以按照双方协商的结果进行调整。在缴纳首付后，务必保留好
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理期房转让手续
在生活实践中，对于期房转让的行为，这是需要按照一定的手续和程序进行，按照一定的流程和程序处理。那么，如何办理期房转让手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
已经交了近一年房贷的情况下是否可以退房，需要根据具体情况来判断：
一、可退房的情况
- 房屋质量问题严重：
- 主体结构质量不合格：如果房屋的主体结构存
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房开发商需要承担哪些责任
在我们的生活实践中，对于延期交房的行为，开发商在实践中，有时候会存在逾期交房的现象。那么，延期交房开发商需要承担哪些责任？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
建设工程合同
人浏览
对房屋质量问题，如果不选择退房，解决方式需根据具体情况而定。若问题严重影响主体结构安全或居住使用，可要求开发商进行维修或协商解决方案。一般性问题且在保修期内，同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地纠纷怎么处理，但有些又说要先确权后才能起诉，所以我写了确权申请，都有一年多的时间了，但一直没有结果，我该怎么办？可以督促确权办理单位
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约怎么退房
实践中，对于开发商违约行为的处理，这是需要按照一定的手续和程序进行处理的，对于当事人的权利义务予以尊重。那么，开发商违约怎么退房？为了帮助大家更好的了解相关法律
合同违约责任
人浏览
建议报警处理，由警方调查
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约能不能退房
当我们与开发商购买房屋时签订购买合同，当违约方是开发商时，开发商就需要根据规定承担起相应的违约责任。那么，开发商违约能不能退房？为了帮助大家更好的了解相关法律知
合同违约责任
人浏览
签订房屋认购协议后，定金在一定条件下可以退还。根据《民法典》相关规定，如果购买方按照协议履行，定金可以抵作房款或者退回；如果因为不可归责于双方的原因导致无法履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于如何退还购房定金，关键在于具体情况。如果买卖合同未生效或卖方违约，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，您有权要求返还定金，甚至可能获得双倍返还。定金作为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典办商品房产权证需要哪些材料
我们在购买房屋时，房屋办理过户登记应当准备好相关证件资料。那么，民法典办商品房产权证需要哪些材料？购买商品房需要交哪些税？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
农村房屋在确权后是可以进行买卖的。根据《中华人民共和国土地管理法》，买卖双方需前往产权登记部门办理产权过户手续，确保买方获得合法的土地使用权和房屋所有权。不进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约退房的流程是什么
开发商在进行项目开发的时候，必须按照有关的情况进行，不得损害到一方的利益，按照流程进行处理。那么，开发商违约退房的流程是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
商品房预售合同通常是五份。根据相关法律法规，这些合同分别由购房者、开发商、房产局、银行和税务部门留存，以确保各方权益和便于管理。若合同份数不足或管理不善，可能会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
