但是我们并没有办理离婚，是否可以向那个女的要回房产？我需要找到哪些证据才能证明这个房子是老公赠送给他的？

更新时间：2019-03-07 03:36:37人浏览

问题描述：

我1998年和老公结婚，2005年开始和他分居，但是我们并没有办理离婚，在这期间我知道老公和他们单位的一个女下属好上了，并且关系十分的暧昧，当然我也是听人说的，因为我不在那个城市，所以没有证据，现在老公因为车祸去世了，我在清理遗物的时候发现那位女下属，并且有一个老公名义购买的房子过户给那个女的，我是否可以向那个女的要回房产？请律师指点，我需要找到哪些证据才能证明这个房子是老公赠送给他的？他们是上下属关系，如果他不承认，我要找到他们出轨的证据吗？但是我们并没有办理离婚，是否可以向那个女的要回房产？我需要找到哪些证据才能证明这个房子是老公赠送给他的？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
（1）申请书（窗口提供）。
（2）原房地产产权证。
（3）相关当事人的身份证、户口簿。
（4）赠与书及公证书。
（5）契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。

2019-03-07 03:16:19

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可以分割。对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见：第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；第
二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。第
四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

2019-03-07 03:19:07

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如果是婚后夫妻一方父母所赠予的房产，但是没有明确指明或者只说赠予给是夫妻的，那么就是视为夫妻的共同财产。而根据《婚姻法》中解释三的第七条规定，在婚后若由一方的父母出资为子女购买的不动产，而产权登记在出资人的子女名下的，可按照规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产就应当认定是夫妻一方的个人财产。
若由双方的父母出资购买的不动产，并且将产权登记到一方子女名下的，则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有，但是如果当事人有另外的约定的则除外。

2019-03-07 03:36:37