二手房抵押贷款流程
更新时间：2022-12-29 15:58:08人浏览
问题描述：
二手房抵押贷款流程
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助134998人 · 响应时间 平均1分钟内
银行二手房抵押贷款的流程是：向银行提出书面借款申请；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；办理房屋过户和抵押手续；等待银行放款。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
2022-12-29 15:54:30
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助185456人 · 响应时间 平均1分钟内
办理二手房抵押贷款的流程和材料是：携带身份证、户口本、房产证、二手房交易合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。法律依据：《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。
借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。
借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
2022-12-29 15:56:09
咨询我
已帮助105458人 · 响应时间 平均1分钟内
抵押二手房办理银行贷款的流程是：向银行提出书面借款申请；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；办理房屋过户和抵押手续；等待银行放款。法律依据：《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
2022-12-29 15:58:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
这个需要和银行协商一直才可以办理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房贷款流程：1、买卖双方协商一致，签订购房合同后，支付首付款；2、买房人携带身份证、户口本、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料到银行申请贷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房的贷款流程：先由当事人向银行等机构申请贷款，并提供相应的抵押；然后由银行调查当事人的财产状况和信用状况，形成调查评价意见；如果审查通过的，再与当事人订立书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
担保公司房产抵押流程
抵押权也是担保物权的一种，如果抵押人在规定的期限内没有清偿债务的，抵押权人就享有了对抵押客体的优先权，如果贷款人需要用房屋来抵押贷款的，那么，担保公司房产抵押流
担保物权一般规定
人浏览
办理二手房抵押贷款的流程和材料是：携带身份证、户口本、房产证、二手房交易合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖贷款流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，合同明确约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。2、买卖双方到房屋所在区县的房地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有贷款的房子可以抵押贷款吗
现实生活当中，有时候为了缓解一时之需，会将自己名下的房屋进行抵押贷款。那么，有贷款的房子可以抵押贷款吗？房子贷款不还什么后果？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
抵押权
人浏览
还在还房贷的房子可以抵押贷款办理二次抵押。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。已购且办理了房子抵押贷款的，原房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有抵押的二手房可以购买吗
实践中，对于抵押的二手房是需要按照一定的手续和程序进行，对于当事人的权利予以保障。那么，有抵押的二手房可以购买吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
抵押权
人浏览
二手车过不了户不建议购买。法律上，车辆未过户则所有权未转移，存在法律风险。若出现交通事故或法律纠纷，买家可能承担不必要的责任。若车辆被查封或原车主有债务问题，更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在二手房销售合同中，如果客户未支付定金却违约不想购买，可能需要承担违约赔偿责任。根据《民法典》相关规定，如果给付了定金的一方不履行债务，他们将无权请求返还定金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押贷款担保人有哪些风险
我们将房屋进行抵押贷款时，应当遵守相关法律规定办理好相应流程。那么，房屋抵押贷款担保人有哪些风险？担保人的义务是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
抵押权
人浏览
我们可以通过法律解决
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押房产证贷款要担保人吗
抵押贷款活动当中并不都是需要有担保人的存在的，我们在讨论的时候也需要分情况来分析。那么，抵押房产证贷款要担保人吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
担保物权一般规定
人浏览
购买二手车被骗的，当事人可以到公安机关报警处理，购买人要保存好购车合同、转账记录等的证据，行骗的当事人可能会构成诈骗罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
