请求解决方案?所以老人在遗产分配上给我们的多于他们俩。我们认为很不公平
更新时间:2019-01-09 20:11:49人浏览
问题描述:
您好,一直因为这个问题困扰着,始终无法得到解决,现将情况一一叙述,请求解决方案?
老公家有三兄弟,我老公是老二,公公去世前将我们叫到跟前说,他死后房产卖掉,按照老二占一半,老大,老三平分剩下的一半。当时我们几个全在,包括老大的女朋友(老大早已离婚),去年11月份老人去世了,现在老大一人住着那套公有房(老人留下的)。老三找我们说想将房子卖掉,(他和孩子的户口都在那里),可是老二说他结婚了,房子不能卖,而且房子已经过户成他的名字。十一期间和老三一起过去想和老大商量商量,已提前告诉他我们过去,但是他锁门走了,我们没能进去。而且因为此事老大和老三还打了一架,目前水火不容。非常苦恼,到底该怎么办?老大离婚前老人给了他一间房,他给了前妻。老三买房时老人给了8万元资助。唯独我们过年节和老人生病,去世从来都是我们和老三出钱,所以老人在遗产分配上给我们的多于他们俩。另外老大早已没有收入下岗了,他一直靠着我们的资助和老人的退休金生活,现在他又要独吞老人遗产,我们认为很不公平,所以向您求助,我们应该怎么办?另请假过户是拿着户口本和产权证就可以办理的?望您在白忙中给予回复,谢谢。
3位律师解答
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遗产分割协议,只要是各自继承人之间达成的共识形成的书面协议,各自签字按了手印,注明年月日,就是有效的。需要继承人依据遗产分割协议分配继承遗产。
而离婚协议,只要是夫妻俩真实意思体现,没有在胁迫前提或欺骗前提签署,离婚后,也是有效的。
但是,离婚协议,是分割属于夫妻俩共有的财产,不能分割属于他人合法所有财产。
而离婚协议,只要是夫妻俩真实意思体现,没有在胁迫前提或欺骗前提签署,离婚后,也是有效的。
但是,离婚协议,是分割属于夫妻俩共有的财产,不能分割属于他人合法所有财产。
2019-01-09 20:01:50
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通常情况下,关于房产证办理的程序以及应当准备的材料如下: 携带的文件及费用
1.业主身份证;
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主);
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主);
4.已公证的按揭合同(按揭业主);
5.契税款及办证费。
办理流程
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税;
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
1.业主身份证;
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主);
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主);
4.已公证的按揭合同(按揭业主);
5.契税款及办证费。
办理流程
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税;
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
2019-01-09 20:08:33
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过户流程: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。 第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。 提交材料:
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;
2、房地产买卖合同;
3、房屋交易核准证明;
4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;
5、房地产权登记申请书;
6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;
7、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;
8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。 收费标准:
1、房地产权转移登记费:80元/宗。
2、证书工本费:10元/本(房屋共有权人交)。
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;
2、房地产买卖合同;
3、房屋交易核准证明;
4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;
5、房地产权登记申请书;
6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;
7、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;
8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。 收费标准:
1、房地产权转移登记费:80元/宗。
2、证书工本费:10元/本(房屋共有权人交)。
2019-01-09 20:11:49
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