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我在1983年时单位分的房子土地证上综地面积在我住的房子上前面有一块20平方米的土地，在今年社区忽然说这块地要被征用，变成公用设备用地。

更新时间：2019-02-09 12:54:53人浏览

问题描述：

我在1983年时单位分的房子土地证上综地面积在我住的房子上前面有一块20平方米的土地，我种了花，在今年社区忽然说这块地要被征用，变成公用设备用地。而且是无偿使用，这个合理嘛我在1983年时单位分的房子土地证上综地面积在我住的房子上前面有一块20平方米的土地，在今年社区忽然说这块地要被征用，变成公用设备用地。

3位律师解答

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拆迁补偿中土地证面积，都是以产权证为准。房屋的产权证上登记的多少一般就认定多少。
如果产权证登记的面积与实际不一致，那么在拆迁入户测量时，需要提出并作出认定。超出部分如果是合法建筑，是可以补偿的，如果超出部分是非法建筑，不予补偿，只按照产权证为准。
如果只有土地证没有房产证，那么需要对房屋是否为违法建筑作出认定，如果是违法建筑是没有补偿的。如果房屋是合法建筑，那么以实际测量的面积为基数去测量、评估。
但是如果实际占地面积与土地使用证上的记载的面积不一致的，也要视情况认定。
如果土地使用证的面积大于房屋的占地面积，那么对于空院、空地也是需要补偿的。

2019-02-09 12:41:50

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有土地证的房子，虽然没有房产证，在生活中很常见，即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地，所以，应当给予补偿的，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。

2019-02-09 12:47:48

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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
4 ,抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。
2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见. 若有两个小孩，原则上是一人抚养一个小孩的
没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是未抚养孩子一方收入的20-30％。
抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。

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