合同到期没续签但租金继续收这样算不算合同仍有效呢?
更新时间：2022-12-26 10:37:14人浏览
问题描述：
合同到期没续签但租金继续收这样算不算合同仍有效呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助165259人 · 响应时间 平均2分钟内
到期合同继续履行的一般无效，但当事人另有约定或法律另有规定的除外。当租赁合同的租赁期满，双方未重新签署合同，租客按照原合同交租用房，房东照常收租，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。
法律依据：《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第九百四十八条物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
法律依据：《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第九百四十八条物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
2022-12-26 10:34:55
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助101198人 · 响应时间 平均4分钟内
签订的合同到期了就失效了，附终止期限的合同，自期限届满时失效。但是在租赁合同中租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。
附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。
附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2022-12-26 10:35:25
咨询我
已帮助148403人 · 响应时间 平均3分钟内
租房合同到期不续签，出租人没有收回租赁物的意思表示或实际行为，并且仍然继续收取租金，承租人继续租赁的，双方租赁关系继续存续。该房屋租赁合同视为不定期租赁合同。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2022-12-26 10:37:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同到期后没续签合同怎么办
租房合同到期后未续签，原合同将继续有效，转为不定期租赁。双方可默示更新合同，但应保留证据。双方均有权随时解除合同，但需遵守诚信原则，提前通知对方并承担违约责任。
租房合同
人浏览
针对房东不退押金的问题，您可以依法提起诉讼。需要依据《民事诉讼法》相关规定，向有管辖权的法院提交诉讼材料，并准备相关证据。为了避免押金无法追回的风险，建议及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对装修合同被坑的情况，首先可以按照《民法典》的规定与对方协商解除合同并赔偿损失。双方可以就赔偿金额达成一致意见。如果存在约定的或法定的解除情形，解除权人可通知对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。按合同约定执行
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
物业合同到期未续签仍提供服务原合同有效吗
在生活实践中，对于物业合同的签署行为，这是需要按照法定的情形进行处理的，那么，物业合同到期未续签仍提供服务原合同有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
物业服务合同
人浏览
现在和对方还联系吗 知道具体的住址吗
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁期满，押金退还问题可通过多种途径解决。首先，尝试与房东进行友好协商，如果无法达成一致，可以向相关部门申请调解。若调解也无法解决问题，您可以向法院提起诉讼，要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同期满后没有续签但继续使用怎么算
实践中，对于房屋租赁合同的处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以保障。那么，房屋租赁合同期满后没有续签但继续使用怎么算？为了帮助大家更好的了解
租赁合同
人浏览
租房合同签署后反悔需精心处理。首先，与房东沟通协商，尝试达成一致解除合同；其次，详细查阅合同条款，了解可能的违约情况及后果；再次，收集相关证据，如存在欺诈等情形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同到期继续使用的依据
在实践中，对于房屋租赁行为的处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行的。那么，房屋租赁合同到期继续使用的依据？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
租赁合同
人浏览
关于房屋租赁合同中的押金问题，首先需查阅合同中的违约责任条款。依据《中华人民共和国民法典》的规定，如果合同中明确规定了违约情况下押金不退，那么按照合同约定处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对与房东的纠纷，可以选择起诉或协商处理。若选择起诉，请备好起诉状、证据和身份证等材料，向法院提起诉讼。协商的话，可与房东沟通寻求双方都能接受的解决方案，如调整
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同到期口头续签有效吗
为了生活和工作，很多人需要租赁房子满足自己的居住需求。那么，租赁合同到期口头续签有效吗？以及租房合同到期后不续签合同内容有效吗？接下来就让法律快车小编为大家带来
租赁合同
人浏览
关于商铺买卖后租金转交的纠纷，首先推荐双方通过协商达成一致，若协商无果，可以根据《仲裁法》及《民事诉讼法》的相关规定，通过法律途径解决。建议及时处理此类纠纷，避
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未签订书面租房合同但存在事实租赁关系时，房东不退押金，你可采取以下措施：1.收集支付租金、押金等证据，如转账记录、聊天记录等。2.与房东协商，记录沟通过程。3.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
