把未交房的房子赠予女朋友分手后可以要回来吗?
更新时间：2022-12-25 16:58:09人浏览
问题描述：
把未交房的房子赠予女朋友分手后可以要回来吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助181076人 · 响应时间 平均3分钟内
房产赠送给女友分手后是否可以要回的确定方式：一般来说，如果房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移，无法要回房屋。如果尚未过户的，则可以撤销赠与。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
（一）》第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
2022-12-25 16:54:24
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助87617人 · 响应时间 平均5分钟内
赠送给女方的房子有赠与合同可以要回来。法律规定，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同之外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与合同。
所以没有过户的房子可以要回。如果房子已经过户，只要女方不履行赠与合同约定的义务，房子也可以要回来。法律依据：《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
所以没有过户的房子可以要回。如果房子已经过户，只要女方不履行赠与合同约定的义务，房子也可以要回来。法律依据：《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
2022-12-25 16:56:10
咨询我
已帮助75350人 · 响应时间 平均5分钟内
恋爱期间赠与的房屋未变更登记或公证是可以要求返还的。赠与合同在权利转移前是可以任意解除的，但在三种情况下不能解除：
1、赠与标的物已经交付或登记；
2、属于道德、公益性质的赠与；
3、赠与合同已经公证。恋爱期间赠与不属于道德、公益赠与，因此如果赠与的房产没有登记或公证，则赠与一方可以要求返还。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
1、赠与标的物已经交付或登记；
2、属于道德、公益性质的赠与；
3、赠与合同已经公证。恋爱期间赠与不属于道德、公益赠与，因此如果赠与的房产没有登记或公证，则赠与一方可以要求返还。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
2022-12-25 16:58:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
给了彩礼没结婚分手了能要回来吗
在我们的实践中，彩礼的支付情况，这是需要按照一定的手续进行的，按照法定的流程进行的。那么，给了彩礼没结婚分手了能要回来吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
结婚
人浏览
恋爱期间购房，分手房产如何分割
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。那么恋爱期间购房，分手房产如何分割？下面由法律快车的小编为您详细介绍，希望对您
房地产法
人浏览
订婚后分手彩礼应该如何处理
我国结婚一直以来都是有着一个习俗的，那就是给予相应的女方家庭一定的彩礼钱，这个彩礼钱的数目是双方来进行约定的，在现代法律对于彩礼也是进行了规定的。下面就让法律快
婚姻家庭
人浏览
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
婚前贷款买的房子，在离婚时应按下列方式处理：1、婚前贷款买的房子一般属于个人所有，离婚时仍归个人；2、如果该房子是一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
起诉离婚时，财产分割依据《民法典》规定处理。夫妻共同财产协议处理，不成则由法院判决，照顾子女、女方和无过错方。共同债务应共同偿还。如不及时处理，可能导致财产纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
首先，房子如果是一方个人财产则不存在后续问题。其次，如果是共同财产，另一方卖掉房子后，按照法律规定，卖房所得为双方所共有。协议离婚则双方可以自行商议分配数额及比
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
已婚人士可以单独购置房产。根据《民法典》婚姻家庭编解释，若一方首付且婚后用个人财产还贷，房产归其个人所有。若婚后用共同财产还贷，则房产归双方共同所有。未及时处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你们这个是按揭贷款，然后房屋是抵押给银行的。如果你把这个房子房子过户给某一个人呢，抵押权这块，银行他认为抵押权会受一些影响了嘛，所以说，他银行不会同意。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协议最好做一个公证，这样更具备法律效力，就算对方有想法来争取财产，那机会也不大。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，属于夫妻共同财产，那就是共同所有，如果现在对方也同意将你想买的房子给孩子，那么可以签一份婚内财产协议，指定一套房子给孩子，双方签字，这样更有保障。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
产权人和过户人一起去房产中心办理登记，具体要求看当地房产中心的公告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
