我在长沙名下有三套房，现在一个朋友的房子想赠与给我可以顺利地过户到我的名下吗？
更新时间：2022-12-25 16:48:13人浏览
问题描述：
你好我在长沙名下有三套房，现在一个朋友的房子想赠与给我可以顺利地过户到我的名下吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助69836人 · 响应时间 平均3分钟内
赠与房屋过户条件有：
（一）赠与人是房屋所有权人，具有完全民事行为能力；
（二）赠与的房屋具有合法的权属证件，不存在房产纠纷；
（三）赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受；
（四）具备书面的赠与合同与赠与公证书；
（五）相关税费已缴纳完毕。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
（一）赠与人是房屋所有权人，具有完全民事行为能力；
（二）赠与的房屋具有合法的权属证件，不存在房产纠纷；
（三）赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受；
（四）具备书面的赠与合同与赠与公证书；
（五）相关税费已缴纳完毕。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
2022-12-25 16:44:17
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助54335人 · 响应时间 平均5分钟内
赠与房产过户需要的手续有：
1.需要受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，在签订赠与书之后即可办理相关赠与房产过户手续。
2.受赠人凭原房屋权证、赠与书，到相关部门交纳契税，并领取契证。
3.办理公证。
4.公证完成之后，赠与人到当地房产交易办理赠与房产过户手续即可。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
1.需要受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，在签订赠与书之后即可办理相关赠与房产过户手续。
2.受赠人凭原房屋权证、赠与书，到相关部门交纳契税，并领取契证。
3.办理公证。
4.公证完成之后，赠与人到当地房产交易办理赠与房产过户手续即可。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2022-12-25 16:46:09
咨询我
已帮助132315人 · 响应时间 平均4分钟内
共有房产过户到一人名下首先应当于其他共有人进行协商，如协商一致并签订协议决定将房屋过户到一人名下，可以全部共有人一起到不动产登记机构办理登记手续，手续完成后即过户到一人名下。法律依据：《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
共有包括按份共有和共同共有。第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
2022-12-25 16:48:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
赠与的房子和过户的房子的区别
按照我国法律规定，房子的合法来源方式有多种，除了购买之外还有赠与与过户的房产。在日常生活当中，赠与的房子往往还需要进行过户，所以很多人就不清楚赠与的房子与过户房
房产赠与
人浏览
法律分析：想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与房屋需办理产权过户登记
案情简介：王兰的公婆有4个儿子，王兰的丈夫是老三，老大、老二都分家另过，公婆给他们一些钱建房。1998年，王兰结婚时，公婆无钱口头允诺将现住的4间房分给他们夫妻
房屋产权知识
人浏览
直接过户到名下可以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
法律分析：人死后支票能取出来。拿支票去指定银行就可以取。支票是银行见票即付的一种形式，见票即付是无条件的。但是支票一定不能超过承兑期，支票是有期限的，有效期一般
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以领取抚恤金，只要有死亡证明就能领取丧葬费和抚恤费。死亡者遗属领取丧抚费时需携带死亡证明、销户证明、领取人关系证明和领取人身份证。二、职工死亡后按规
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：老人以家庭为单位承包的土地，无论老人和子女是不是分户，土地确权应该归其儿女所有，子女属于村集体经济组织成员就可以继承其土地。农村土地实行的是家庭联产承
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗体捐献，一般有四个办理步骤，具体如下：1、捐献人要在市红十字会设有遗体捐赠科室，需要填写申请表；2、表格填写完毕后，请携带三张一寸的照片，直接到区红十字会办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
已经超过诉讼时效，不应当支持诉讼请求
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好你是遇到什么问题
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况，需要了解一下xw。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
如双方协商不成的，建议您准备相关证据材料，向法院起诉解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
