你好问一下针对于离婚后房子给一方按揭怎样变更还款人
更新时间：2022-12-25 16:04:08人浏览
问题描述：
你好问一下针对于离婚后房子给一方按揭怎样变更还款人
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助195041人 · 响应时间 平均1分钟内
按揭房的主供人可以因夫妻离婚的行为而改变，夫妻离婚需要变更主供人的，需要先向贷款的银行进行申请，征得银行的同意，然后变更主供人，变更后，需要重新做一次贷款，并变更还款人。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-25 15:58:13
咨询我
已帮助68792人 · 响应时间 平均3分钟内
按揭房因夫妻离婚能改变房子的主供人，夫妻离婚需要变更主供人的，需要先向贷款的银行进行申请，征得银行的同意，然后变更主供人，变更后，需要重新做一次贷款，并变更还款人。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
（三）》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
（三）》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-25 16:03:27
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助57118人 · 响应时间 平均3分钟内
按揭房产因夫妻离婚能改变主供人。因离婚需要变更主供人的，需要先向贷款的银行进行申请，征得银行的同意，然后变更主供人，变更后，需要重新做一次贷款，并变更还款人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-25 16:04:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以直接起诉要求对方配合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭的房子离婚后怎么过户
离婚过户按揭房的手续是：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请
房地产法
人浏览
可以分给新生儿，但需遵循法律规定**。根据《农村土地承包法》，预留的机动地可用于调整承包地或承包给新增人口，包括新生儿。但需确保分配公平合理，且需经村民会议或村
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照规定离婚按揭房怎么改名
房屋过户必须是在无纠纷、无按揭等情况下进行的。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款，取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。那么，按照规定离婚按揭房
离婚
人浏览
协议的法律约束力源自其满足的法定条件：《中华人民共和国民法典》规定，在双方具备行为能力、真实意思表示、内容及形式合法等条件下，协议具有法律效力。一旦违反这些条件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于婚前房产，如果仅登记在一方名下，则该房产视为该方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻共同财产应当平等处理，而婚前财产则属于个人所有。因此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时，婚前购买的房产按照实际情况进行分割。如果是一方个人购买，属于个人财产，不进行分割；若是夫妻双方共同购买，则视为共同财产，一般会均等分割。遵循《民法典》规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人离婚后按揭房怎么买
实践中，对于离婚之后的财产处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行，保障当事人的权利义务。那么，当事人离婚后按揭房怎么买？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
离婚
人浏览
房子赠与儿子儿媳，书面应明确双方信息、赠与理由、房产状况等，并签名盖章。依据《合同法》等相关法律，赠与合同需基于真实意愿，赠与人需拥有房产所有权，且房产赠与必须
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对离婚后卖房的手续，如果已协商好，需携带离婚证、房产证等材料办理过户。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚时应对共同财产进行分割，包括房产，以确保交易
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子归属依离婚协议确定。根据《中华人民共和国民法典》，离婚协议中的财产分割条款具有法律约束力。若离婚协议明确房子归男方，虽未过户，但法律上房子应属于男方。未及时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻按揭房离婚后能更名吗
夫妻之间按揭购买的房屋在离婚后，如果贷款还未还清，一般是无法办理过户登记手续的。那么，夫妻按揭房离婚后能更名吗？离婚按揭房如何分配？为了帮助大家更好的了解相关法
离婚
人浏览
在协议离婚后，确保房产证上的名字变更合法进行，需双方共同申请登记，并提交房产证、身份证、离婚证及离婚财产归属协议等材料。若仅一方申请，则需提交经公证的离婚财产归
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时夫妻两人买车逾期会怎样
逾期一般是指超过约定时间未履行相应义务或者责任，比如贷款后在约定还款周期内未还款或者未还清、未在规定的截止日期前足额缴纳税费等等，逾期信用会受到影响，那么离婚时
离婚
人浏览
过户费用因地区、房产价值等因素而异。离婚与过户顺序上，应先办离婚手续。《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产需协议处理或法院判决。未处理离婚及财产归属，无法直接过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
