我跟包工头手里买的顶账房跟开发商签的合同，购买房屋五年没有交工可以跟包工头要赔偿吗?
更新时间：2022-12-25 15:06:15人浏览
问题描述：
我跟包工头手里买的顶账房跟开发商签的合同，购买房屋五年没有交工可以跟包工头要赔偿吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助82695人 · 响应时间 平均5分钟内
您是否办理了房屋更名手续，是否履行了正常的房屋买卖程序，顶账房需要真正的买受人到开发商处签订合同，如果您丢掉了顶账房协议最好是补一份，避免风险
2022-12-25 15:04:15
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助87420人 · 响应时间 平均3分钟内
发包人在以下情形中，可以向承包人索赔：
1、承包人不能按合同工期竣工；
2、施工质量达不到设计和施工规范的要求；
3、发生其它使合同无法履行的行为等。法律依据：《建筑法》第五十五条
建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。
分包单位应当接受总承包单位的质量管理。
《建设工程质量保证金管理》第十条
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
1、承包人不能按合同工期竣工；
2、施工质量达不到设计和施工规范的要求；
3、发生其它使合同无法履行的行为等。法律依据：《建筑法》第五十五条
建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。
分包单位应当接受总承包单位的质量管理。
《建设工程质量保证金管理》第十条
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
2022-12-25 15:06:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以退房。根据《中华人民共和国民法典》，若购房过程中遭遇欺诈行为，导致你签订了买卖合同，你有权申请撤销合同，并寻求法律途径退房。请尽快行动，避免权益受损。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于买房定金是否可以退还的问题，根据《民法典》相关规定，定金在一定条件下是可以退还的。如果因为不可抗力因素导致合同无法履行，或者收受定金的一方不履行债务，那么应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修合同签了,还未开工,可以取消合同吗
装修合同签了,还未开工,可以取消合同。当事人可以与对方协商一致，取消合同。如果并不是由于对方的过错而取消合同的，则当事人要承担相应的违约责任。
小区物权
人浏览
针对赠与房产过户，关键流程和费用包括签订赠与合同、缴纳相关税费、进行公证以及办理所有权转让登记等。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与财产必须依法办理手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对房子烂尾的情况，断供将会构成债务违约。银行会采取相应的催收措施，包括法律途径。根据相关法律如《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》，长期不处理可能会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对购房支付了一半首付后失业的情况，是否能申请退款需视具体情况而定。通常，除非出现约定或法定退房事由，首付款一般不可退。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于处于按揭状态的房产，若想出售，必须得到银行的同意并解除相关抵押。这是《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定的，违反此规定出售抵押房产将导致交易无效，买方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同没有网签可以退房吗
大家在现实生活中购买房屋，双方一般来说都会签订购房合同以明确双方的权利义务关系。那么，签了购房合同没有网签可以退房吗？网签合同怎么查看？为了帮助大家更好的了解相
买卖合同
人浏览
对于提前退房是否可以退押金，一般来说是可以的，但需依照租房合同的规定支付违约金。依据《中华人民共和国民法典》，有关租赁行为及双方权益都有明确的法律规定。如违反合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工方签订的施工合同有效吗
在建设工程时，会签订施工合同，那么对于与施工方签订的施工合同是有效的吗？施工合同无效的情形有哪些呢？建设工程合同的内容有哪些呢？我国法律对此有何规定呢？以下就是
建设工程合同
人浏览
房贷未还清的情况下，房屋过户到妻子名下是可能的，但条件和注意事项需明确。根据民法典规定，双方可以在满足条件的前提下协商过户，但过户后贷款责任仍需共同承担，避免影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同可以延期签订吗
在如今的社会生活当中，签订合同的双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的的３０％，则依据合同的约定解决。那么施工合同可以延期签订吗？对于大家
建设工程合同
人浏览
公司和个人签的工程施工合同有效吗
如今在实际生活当中中，建筑工程不管是在城市还是郊区，都是十分常见的，城市发展离不开建筑工地的施工。在我国法律中规定的了，关于公司和个人签的工程施工合同有效吗？下
建设工程合同
人浏览
采光不足的房子，一般无退房权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，仅当房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响居住时，买受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同签订后没有如期交工怎么办
承揽合同的标的是完成某项工作并交付工作成果。在工程合同中，承包商必须按照定作方的要求完成某些工作。那么承揽合同签订后没有如期交工怎么办？合同终止与合同解除的区别
承揽合同
人浏览
针对您已全额购房但因个人原因想退房并已支付违约金，但开发商拒绝归还的情况，首先请详细查看购房合同关于退房和违约金的约定。若因开发商原因导致的退房，您有权要求全额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
