请问一下关于哪些情形是属于开发商违约
更新时间：2022-12-25 12:22:11人浏览
问题描述：
请问一下关于哪些情形是属于开发商违约
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助90191人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商违约可以找基层群众自治组织进行调解，也可以向法院进行起诉。如果事前有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以向仲裁庭申请仲裁。开发商违约属于民事纠纷，所以，采取民事纠纷的解决方式。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2022-12-25 12:18:25
咨询我
已帮助99830人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商违约需要付违约金。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-25 12:21:05
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助141013人 · 响应时间 平均3分钟内
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括：要求开发商采取补救措施、继续履行合同、赔偿损失等。除此以外，也可以解除合同。具体如何处理，应根据实际情况确定。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-12-25 12:22:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
对房地产商延期交房，可采取以下策略：首先尝试与开发商沟通协商，寻求友好解决；若协商无果，可向房地产主管部门投诉以寻求帮助；若情况紧急且协商、投诉均无果，可考虑提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商根本违约的情形有哪些
开发商根本违约的情形如下：1、房屋质量不符合约定的要求；2、开发商未取得房屋所有权；3、开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行等。开发商存在根本违约行
购房指南法
人浏览
遭遇延期交房，按合同规定要求违约赔偿。具体步骤包括：首先查阅购房合同，明确延期交房的条款；然后与开发商协商，要求按照合同赔偿；如协商无果，可通过法律途径解决，包
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些情形可以构成无效婚姻
我们需要知道的是，并不是男女到婚姻登记机关办理好结婚登记之后，其婚姻状态就能一直受到法律保护的。那么，哪些情形可以构成无效婚姻？为了帮助大家更好的了解相关法律知
结婚
人浏览
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房第9天能否交房，取决于具体情况。依据《中华人民共和国民法典》，若因情势变更或不可抗力导致延期，可协商或请求法院变更合同。如不及时处理，可能面临违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约的情形包括哪些
我们在订立合同的时候，应当对合同的具体条款约定清楚。其中包含了合同的违约条款，那么，合同违约的情形包括哪些？合同违约是否承担间接损失？为了帮助大家更好的了解相关
合同违约责任
人浏览
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约行为的免责情形有哪些
实践中，对于违约行为的处理，需要按照有关的手续进行，满足一定的流程和手续进行一定的行为方式。那么，违约行为的免责情形有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
合同违约责任
人浏览
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些属于导致婚姻无效的情形
在实践中，离婚之后将会导致婚姻关系的破裂，造成家庭的不完整，如何进行相应情况的处理呢。那么，哪些属于导致婚姻无效的情形？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
结婚
人浏览
对于延期交房，常见的处理方式包括要求解除合同、要求赔偿或继续等待。选择哪种方式取决于购房者的实际需求，如急需入住可考虑解除合同，希望保留房产则可要求赔偿或继续等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款人违约的情形有哪些
我们都知道，借款人向他人借款之后应当及时偿还欠款，这是其法定义务。那么，借款人违约的情形有哪些？对借款人追究违约的条件又是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知
借款合同
人浏览
合同根本违约的情形有哪些
合同当事人在签订合同的时候，都要在法律规定的范围内进行，当然，如果出现违约情形，违约方应当承担相应的违约责任。那么，合同根本违约的情形有哪些？为了帮助大家更好的
合同违约责任
人浏览
针对开发商延期交房的情况，买受方的确有权要求退房。《商品房销售管理办法》明确规定，开发商应当按期交付房屋，如有延期，需承担相应的违约责任。若开发商在催交通知书发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对新房延期交房的情况，首先应当查看购房合同中的违约金条款，依据《民法典》第五百八十五条的规定，双方约定的违约金数额或计算方法都将得到尊重。及时处理违约金问题能够
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
