针对商住土地使用年限情况是怎样的
更新时间：2022-12-25 11:26:08人浏览
问题描述：
针对商住土地使用年限情况是怎样的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助198894人 · 响应时间 平均2分钟内
商住土地使用年限情况有：我国的商住用地属于综合性用地，工业用地、公益事业性、综合性用地的土地使用年限为50年，使用权期间届满可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
2022-12-25 11:22:30
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助192737人 · 响应时间 平均3分钟内
商住土地使用年限情况为七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
2022-12-25 11:24:12
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助141251人 · 响应时间 平均5分钟内
商铺土地使用年限规定为：对如果商铺使用的是纯商业用地，则土地使用权出让最高年限为四十年。如果商铺使用的是商住综合用地，那么土地使用权出让最高年限为五十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
2022-12-25 11:26:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
安置房土地使用年限是多长时间
安置房全国统一执行的土地使用年限是70年。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使
拆迁安置
人浏览
关于土地继承的条件，需满足以下几点：首先，继承人必须是法律认可的适格继承人；其次，需要办理土地继承的登记手续，未办理可能导致继承权益无法得到保障。根据《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国有商住土地使用证使用年限是多久
商住土地使用证的年限一般是40年或50年，自开发商取得该地块的土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块的时间。产权年限到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让
土地管理法
人浏览
农村夫妻离婚时，宅基地上的房屋是夫妻共同财产的一部分，依法可分割。双方可以先尝试协商解决，如果协商无果，可以向法院申请起诉分割，以避免影响离婚程序和各自的财产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
别墅的土地使用权使用年限有多久
在我们的生活实践中，土地使用权出让最高年限按照用途确定，其中居住用地为七十年。那么，别墅的土地使用权使用年限有多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
建设用地使用权
人浏览
农村建房与基本农田的距离应符合相关法规与规划。若无具体规定，应与田地所有者协商确定。在协商过程中，应遵守《土地管理法》等法律法规，并可考虑聘请专业人员评估建筑对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用年限到期收费怎么办
实践中，对于土地使用权的处理，必须要符合一定的法定要求，按照相关的期限进行处理。那么，土地使用年限到期收费怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
建设用地使用权
人浏览
大地主被没收的财产能否追回，需视具体情况而定。1.若政府依法收回并已合法处置，直接追回可能较为困难，但可争取获得相应的补偿。2.若政府收回土地的过程中存在违法行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
机动地归村民集体。操作建议：1.明确机动地权属，由村集体经济组织或村委会管理；2.制定承包收入分配方案，确保公开透明；3.监督执行情况，防止集体资产流失；4.定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在草原上私自开垦和挖沟是违法行为。处理方式包括接受行政处罚，如罚款、责令恢复等；若构成犯罪，则将受到刑事处罚，如非法占用农用地罪可能导致有期徒刑、拘役或罚金。具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未取得土地承包经营权的情况怎么办
有的人在农村承包土地以后，却没有获得相应的土地承包经营权。那么，如果未取得土地承包经营权的情况怎么办呢？以下就让法律快车小编为大家带来未取得土地承包经营权的情况
土地承包经营权
人浏览
土地所有权分为国家与集体所有两种类型，针对这两种类型的土地所有权，我们可以进行确权、转让、征收等操作。在处理过程中，需要考虑土地的性质、用途以及相关的法律规定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
村干部非法售卖村民土地，应立即向相关部门举报。根据《土地管理法》等法律规定，村干部私自售卖村民土地是违法行为。为避免土地权益受损，影响村民生活，建议向乡级以上政
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地经营权是土地使用权吗
土地经营权是用益物权，权利人虽然不享有所有权，但是可以对其土地进行占有、使用并享有收益的权利。具体来说并不等同于土地使用权。下面由法律快车小编为您整理有关土地经
土地承包经营权
人浏览
在不同情况下，申请一般农田转宅基地的具体操作如下：1.**了解政策与条件**：首先，需详细了解当地关于宅基地申请的政策及条件，确保自身符合申请资格。2.**准备
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎么明确土地所有权
土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。那么在现实中，要如何确定土地所
物权所有权一般规定
人浏览
针对自家耕地被改作墓地的情况，处理方式视具体情况而定：1.若知道墓地的建造者，可首先尝试与其沟通，要求迁移坟墓并恢复土地原状；2.若不了解建造者或沟通无果，可联
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
