离婚了房贷还没还清，能过户给另一一方嘛?
更新时间：2022-12-25 10:28:11人浏览
问题描述：
离婚了房贷还没还清，能过户给另一一方嘛
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助126146人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚房贷未还清经抵押权人同意能过户给女方。未还清房贷的房产离婚时过户给女方需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司予以担保，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理更名过户。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-12-25 10:24:23
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助147974人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚房子过户给另一方，但是有按揭的，按揭方必须要先还清贷款才能过户。若暂时还不清贷款，可以到公证处先对该房屋办理房产公证，之后按照法定程序将房屋过户，原按揭人继续使用自己的银行卡缴纳贷款。
法律依据：《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
法律依据：《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2022-12-25 10:26:12
咨询我
已帮助94332人 · 响应时间 平均5分钟内
对于有贷款的房子，可以通过由分得房产的一方还清所有贷款后，再办理过户。除此之外也可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办理过户。
根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2022-12-25 10:28:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不离婚房产能过户到一方名下吗
房产过户，无论是夫妻间还是非夫妻间，都需遵循法律规定。夫妻间过户后仍视为共同财产，非夫妻间过户则可通过赠与等方式进行。本文详细解析了过户流程与注意事项，助您顺利
离婚房产
人浏览
在对方拒绝配合过户且法院已启动强制执行程序时，根据《民事诉讼法》第二百四十三条，法院可采取强制措施，如查封、扣押、冻结财产等，甚至可能对被执行人采取罚款、拘留等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房贷还未还清离婚怎么办
房贷还未还清离婚的情况下，应由双方继续偿还。如果房贷属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。如果贷款
婚姻家庭
人浏览
关于婚后父母资助购房，离婚时如何处理的问题，答案依据出资和登记的具体情况而定。如果房子是一方父母全资购买且仅登记在该方子女名下，则视为该子女的个人财产，离婚时不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
即使婚后买房只写了老公的名字，这依然属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，只要是在婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在谁的名下，都是夫妻共同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于婚后以女方名义购买、仅登记在女方户口名下的房产，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，通常被视为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间所获得的财产，归夫妻双方共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于婚后六年离婚，女方是否能分到房产，需根据房产的性质进行判定。若房产为夫妻共同财产，双方可以通过协商分割或向法院提起诉讼；若为男方个人财产，则通常不可分。为保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没还清贷款可以过户吗
购房的时候流程非常重要，除了要清楚各种费用的缴纳，也要分析一下购房的相关规定以及过户的手续流程等等。那么，没还清贷款可以过户吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
关于婚后购房写孩子名字的问题，该房产的归属视具体情况而定。若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产。若房产由双方父母共同出资，则按照出资比例划分共有权。若只有一方父母
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房贷未还清能过户给女方吗
离婚的时候如果不能处理好夫妻之间的财产分割纠纷，就会影响离婚程序的推进。那么，离婚房贷未还清能过户给女方吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理
离婚
人浏览
女方是否能分到房产，要看离婚时房产是否为夫妻共同财产。若是共同财产，则女方有权分割；若不是，则归房屋所有者所有。根据《民法典》规定，离婚时应协商处理共同财产，保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于宅基地离婚后如何分配的问题，需视宅基地权属以及房屋所有权而定。如果宅基地上的房屋是夫妻两人共同所有，那么房屋属于共同财产，在离婚时应由双方协商分割；如果宅基
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻按揭房离婚后能更名吗
夫妻之间按揭购买的房屋在离婚后，如果贷款还未还清，一般是无法办理过户登记手续的。那么，夫妻按揭房离婚后能更名吗？离婚按揭房如何分配？为了帮助大家更好的了解相关法
离婚
人浏览
夫妻离异后，想要更改主贷人，需满足银行条件并达成协议。只要双方就房产分割达成共识并达成协议，银行一般会同意更换房贷还款人。但需注意，变更主贷人后，还贷人的收入必
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚房子能过户给未成年小孩吗
夫妻在离婚的时候可以依据自身需求决定财产分割的相关事宜，那么，夫妻离婚房子能过户给未成年小孩吗？离婚后房子还可以属于夫妻共同财产么？为了帮助大家更好的了解相关法
家庭关系
人浏览
您好，如果房产登记在女方名下的，属于女方的个人财产，但男方有权要求返还出资及分割婚后的房贷。
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
