咨询下对于协议离婚方式下的房产证更名手续怎么办
更新时间：2022-12-25 00:54:18人浏览
问题描述：
咨询下对于协议离婚方式下的房产证更名手续怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助103065人 · 响应时间 平均5分钟内
办理离婚房产更名手续，如果是协议离婚的，需要双方当事人携带身份证、离婚证、离婚协议书等证件，到当地房产交易中心办理不动产变更登记手续；如果是诉讼离婚的话，单方可以凭身份证和离婚判决书等材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-12-25 00:51:05
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助179348人 · 响应时间 平均1分钟内
法院协议离婚后办理房产证更名的，需要到不动产登记机构办理变更登记，根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2022-12-25 00:52:14
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助63551人 · 响应时间 平均3分钟内
协议离婚后办理房产更名需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、产权证到公证处办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请，进行房产证更名变更登记。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2022-12-25 00:54:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
协议离婚房产过户要办什么手续
实践中，对于离婚协议的处理情况，一般是需要按照法定的情形处理，这是对于权利的充分保障作用。那么，协议离婚房产过户要办什么手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
离婚
人浏览
婚前购房，离婚时房产如何分割？视房产情况及出资状况而定。个人财产不会参与分割，但若房产有共同出资，则均等分割。根据《民法典》相关规定，婚前个人财产不属于夫妻共同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诉讼离婚方式下的房产证更名需提交哪些材料
实践中，对于诉讼离婚的有关情况，需要按照有关的情况进行，满足法定的流程和手续进行处理。那么，诉讼离婚方式下的房产证更名需提交哪些材料？为了帮助大家更好的了解相关
离婚
人浏览
对于婚后父母赠车的情况，建议签订书面赠与协议。通过签订协议，可以明确车辆归属于子女个人，从而避免潜在的财产纠纷。若无此协议，法律上可能会视为夫妻共同财产。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您不希望通过诉讼去除男方名字，可以考虑与男方协商，通过签订书面协议的方式约定房屋产权归属。根据《民法典》规定，夫妻对财产的约定对双方具有约束力，因此，在双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以起诉对方履行判决
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
只要是在婚姻登记之前就是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房子给女方没问题，但是南方还贷部分要根据约定判断。具体建议与我联系。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚有孩子怎么办手续
离婚之后会导致夫妻共同财产分割、夫妻共同债务承担、孩子判归一方，离婚需要一定的手续。那么，协议离婚有孩子怎么办手续？协议离婚登记能不能撤销？以下就让法律快车小编
离婚
人浏览
