我是干小吃的,租别人租的市场的房子,我又租的他的,合同到期了后我可不可以直接和市场签合同呢?
更新时间:2019-02-12 18:56:36人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助119061人 · 响应时间 平均5分钟内
关于租赁合同到期的问题,需要具体分析,例如,有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。然而从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限后,自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约,甚至不需要什么合理的理由。
2019-02-12 18:36:28
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助178129人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2019-02-12 18:39:31
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助52748人 · 响应时间 平均3分钟内
当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。
租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁
综上所述,你与出租人订立的租赁合同到期后,你继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人,以给承租人一定的时间搬家。
租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁
综上所述,你与出租人订立的租赁合同到期后,你继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人,以给承租人一定的时间搬家。
2019-02-12 18:56:36
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订房屋租赁合同需要注意:1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置,如位于某路某
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除合同后向二房东租的房子还可使用吗?
解除合同后向二房东租的房子还可使用吗?2002年06月18日1117解放日报大房东和二房东解除租赁合同后,解除租赁合同后向二房东租的房子还可使用吗?颜律师:我单
商铺
人浏览
1、可以申请劳动仲裁要求支付未签订劳动合同的双倍工资(最多11个月)及拖欠的工资、押金、经济补偿金、加班工资等;从你离职开始算,劳动仲裁时效为一年!2、这样的案
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体要看按照合同约定履行。打字说不清楚,具体来电详细些。为了对更好地帮助你,需要看下你的材料,有理帮你打赢官司 无理助你减少损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
租赁合同内容如何约定?
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,对方做法不合法,你享有优先承租权.
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
并不知晓你所说的时间具体是什么时间,如果是物权转移时间起点的,是从车辆交付之日起算的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以起诉要求对方配合的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好,建议与驾校协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商退款协商退款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
乙方在甲方不按合同履行时,应考虑合同具体条款、违约的严重程度以及实际损失情况。可要求甲方继续履行、采取补救措施或进行赔偿。选择最有利于自身权益的方式进行处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以去咨询学校具体情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以去和对方协商处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:可以退。第一,若因校方的原因造成学生无法完成学习计划的情况,学生要求退学、退费,学校须予以退还剩余的费用。第二,学校开课前,学生因不可抗拒的理由,如学
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询